转眼间,“红五月”已接近尾声。进入6月,广州楼市又将有怎样的表现呢?据房掌柜不完全统计,截至5月28日,广州全市预计6月有20盘推新。
从各区具体数据来看,6月的广州楼市毫无疑问仍是外围区的主场,共贡献了15盘,占6月推新总量的75%。除番禺外,其余4区6月均有盘推新。增城以6盘推新强势领跑,从化以4盘推新随后,花都3盘紧追,南沙亦有2盘。中心区方面,黄埔预计有2盘推新,天河、荔湾、白云均有1盘推新,越秀、海珠“交白卷”。
6月推新产品类型方面,除了南沙的中交汇通中心将推商服类物业以外,其余19盘均为洋房、别墅产品。值得关注的是,6月广州楼市将迎来一个全新盘的“小爆发”,预计有8个全新盘准备入市,中心区、外围区均有。其中位于黄埔的万科元培里是其中唯一的别墅项目。
接下来,掌柜带你了解一下各区的具体推新情况吧!
中心区:新项目集中亮相惊喜多多
中心区方面,6月广州楼市预计共有5盘推新。
天河区:位于奥体板块的珠江花城已于4月29日正式开放销售中心以及样板间。该项目是天河近年来罕有的大体量项目,主打高实用率户型。现正接受诚意登记,预计5月底6月初正式开盘。
荔湾区:位于花地湾畔的全新盘——保利花海湾预计6月亮相。 该项目为保利地产于2015年底竞得的百花香料厂地块。保利与旭辉共同开发该项目,将打造13栋18-32层的高层住宅,户型涵盖87-150 ㎡三至四房。
白云区:由绿地集团倾力打造的高端住宅项目——绿地柏玥晶舍预计6月开盘,将推出建面98-138平三至四房。该项目已于近日正式开放了样板间及园林示范区。
黄埔区:6月黄埔的新货供应来自长岭居板块,均是万科出品。万科元培里为万科在黄埔长岭居打造的又一品质项目,预计6月上旬推出万科原创城市山谷唯墅,5层4房2厅,实用面积约为240-280平米,目前已开放样板房及园林示范区。另外,万科在长岭居的又一力作万科里享家也预计于5月底6月初加推85-115平三至四房。
外围区:15盘推新刚需选择多
外围区方面,预计6月共15盘推新。
南沙区:南沙区内的“常销将军”阳光城丽景湾预计6月加推74-120平两至四房。该项目位于蕉门河板块与金洲板块的交汇处,距地铁金洲站、蕉门站约1公里。此外,位于南沙明珠湾板块的中交汇通中心预计推出商服类产品。
增城区:增城区预计6盘推新。除了诸如广铝荔富湖畔、绿湖国际城等热销盘继续加推外,6月增城还将有两个全新盘亮相。它们分别是位于广园东板块的中海联睿品及东江板块的东江逸珑湾。两个项目的样板间均已开放。另外,增城还有别墅新货,保利合锦嘉泓领秀山预计6月中旬对外开盘。
花都区:花都6月也有3盘入市,可以满足刚需至改善型购房者的置业需求。其中金融街花溪小镇预计6月底推出99-130平三至四房。远洋芙蓉墅预计推出145-239平合院、联排产品。自由人花园则预计推出109-200平户型产品。
从化区:6月向来沉默的从化将迎来推货的“小高潮”。除了珠江壹城将推出270-280平联排、370-410平双拼别墅产品外,宏润天睿、合家和府、时代幸汇都将推出偏刚需的中小户型产品。其中合家和府、时代幸汇为全新项目。
有地产专业人士认为,6月广州楼市预计以“淡静”为主基调,楼市走向或趋平缓。另外,6月的重要节点不多,开发商的活跃度也比较低,密集、大规模的开盘推新的可能性不大。
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