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资产配置路在何方?它才是豪宅界的一股清流

来源:房掌柜  张波 广州房掌柜  2018-05-25 08:37:48
[摘要]在经济全球化的今天,如何通过资产配置来实现财富的安全、稳健增值与有效传承,已成为许多业内机构和高净值人士共同关注的热点话题。

  在经济全球化的今天,如何通过资产配置来实现财富的安全、稳健增值与有效传承,已成为许多业内机构和高净值人士共同关注的热点话题。

  一般来说,在中国,楼市与股市是高净值人群资产配置的途径之一。然而资本市场风起云涌,股市风险不可控,楼市也限购频频,拥有高额财富的高净值人群究竟如何实现财富长期、跨代保值增值呢?

  一线城市房产投资是最稳健的选择

  资产很值钱,但每一次配置性选择都决定着盈亏。全球资产配置之父加里·布林森曾说过,91.5%的投资收益都是来自于成功的资产配置。也就是说成功的资产配置对于资产保值增值方面起到的作用是非常巨大的。

  一线城市十年房价走势

  而在中国,最稳健的资产配置莫过于在一线城市中选择优质的不动产。据胡润研究院2018年发布的高净值人群最新研究报告显示,地产依然是中国高净值人群的最主要投资方向。而北上广深一线城市中,我们从十年房价走势图可以看出,广州作为房价最后的洼地,无疑是稳健资产配置中最好的选择。

  在中国抛开容积率谈溢价都是耍流氓

  广州虽是洼地,但在进行资源配置时,也应当有所选择。而作为广州龙脉之地的白云山,环境清幽,景色宜人,云山之下,在售项目主要为具有“奢侈容积率“的低密度豪宅产品,堪称广州城央豪宅的一股清流,成为近年来高净值人群资产配置的“头等舱”。

  从发达国家经验看,一个国家跨过中等收入水平之后,人们就普遍愿意为容积率额外付费,其溢价就会显露出来,香港房价最贵就是太平山顶与浅水湾,像香港太平山顶的加列山道12号的TWELVE PEAKS因其0.593的容积率,售价高达人民币154万元/㎡。虽说容积率低是豪宅,但是豪宅现在不一定都是低容积率。所以,高净值人群在选择进行资源配置时,更不能避开容积率。

  TWELVE PEAKS(图片来源网络)

  中国正步入中等收入水平,谁要是避开容积率谈溢价基本都是耍流氓。那么,在在同行纷纷把容积率“搏到尽”的广州,还能不能找到一个门当户对的“头等舱”,购置低密度物业进行资产配置呢?

  广州城央低密别墅资产配置清流来了

  敲黑板,划重点,在豪宅云集的白云新城板块,国匠华远地产打造的新中式院落华远•雲和墅,仅有1.0的容积率,是白云山100米内唯一在售项目,也是广州城市中心目前最靠近白云山、密度最低的纯别墅项目。这样一流的地段配上一流的院子,如广州别墅市场的一股清流。

  华远•雲和墅实景图

  华远•雲和墅采用6层设计,将院墅分上院、中院和下院,一二楼为下院,三四楼为中院,五六楼为上院。边户上院面宽可达9米,全落地玻璃窗打造,270°俯瞰花溪谷园林,置于其中,如坠花间云海;中院、下院则以7.5米面宽的全落地玻璃窗客厅,搭配6米阳台和一座私家庭院,彰显极致尺度。

  值得一提的是,华远•雲和墅上中下三院之间,凭借着低密度、低楼层、宽楼距的匠心设计,实现了每户尊享一线云山景观,将曼妙云山风光悉数纳入宅内。

  华远•雲和墅下院庭院

  更巧妙的是其作为云山下的院墅,以风水布局,设前庭后院,有天有地,更有仪式感十足的一进府门、二进巷门、三进院门的“三重归家入户礼序”,可谓占尽天时地利,又享人和之美。

  华远•雲和墅外立面实景

  在园林打造上,华远•雲和墅也极具豪宅诚意!项目取云山之厚重,因地制宜,参考了诗人白居易履道坊的园林布局,将绿植山体环绕,瀑、潭、溪、涧、湖等不同形态的水景,配以桥、亭、阶、坡,以一园八景的诚意,打造了可媲美羊城八景的花溪谷示范区。

  华远•雲和墅云阙花溪示范区实景图

  户型设计上,华远地产独具匠心。所有院墅均采用人性化的全套房设计,首层设置贴心父母房,不仅能让老人畅享极致的室内活动空间,还能足不出户坐享庭院云山风光;二层居住空间,南北对流,山风可穿堂而过;值得一提的是,华远•雲和墅设有独立入户院门,并配有专属的私家电梯。


  华远•雲和墅样板间实景图

  此外,为了给高净值人群提供顶级、纯粹的圈层服务·,华远地产特邀国际大师马岩松设计奢华会所——天鹅艺术会馆。天鹅艺术会馆内设高端私厨、茶博物馆、美容中心、运动中心、酒庄等业态,是一个专为金字塔塔尖人士营造的多元化“圈层”交流平台;物业方面,项目也特邀了唯一连续三年入选福布斯白金400强的仲量联行,提供最顶级的尊贵物业顾问服务。

  天鹅艺术会馆

  “千年羊城,万年云山”,国匠华远地产首次布局华南,在白云山麓,打造中式云山院墅——华远·雲和墅,以其十足的诚意,将天、地、院落,融入产品中,如豪宅中的一股清流。若全球高净值人群能将资产配置其中,既能保证资本安全,又能自居尊享天地之灵秀。


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责任编辑:张波

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