荔湾强势开挂！阿里云之后，央企总部聚集区也要来

　　全面爆发，荔湾各类利好频传！

　　5月17日，据荔湾区政府官微“荔湾政务”信息：广船地块旧改实施方案正式获批。一个央企总部聚集区将在荔湾南片区崛起。

　　广船将建300米高楼

　　未来将打造成为央企总部集聚区

　　根据最新的规划方案，广船项目的改造范围总计容建筑面积有124.95万㎡，其中政府收储的改造范围容建筑面积为84.87万㎡，自行改造范围计容建筑面积为40.08万㎡。

　　从官方更新的控规图可知，未来广船将有一座限高260-300米的商务建筑出现。

广船地块年鸟瞰图

　　根据广船方面提出的申请，自行改造部分改造后拟建设中信泰富华南总部、中船南方总部、荔湾国际科创中心、智慧海洋科技大厦等荔湾区广船地块央企总部集聚区。

广船地块改造效果图

　　2018大动作频频

　　荔湾迎来前所未有大变局

　　广船改造在即，仅仅是荔湾今年利好规划的一小部分。作为广州核心区，近大半年以来，荔湾大动作频频。力度之广、手笔之大，前所未见。

　　去年9月，举办人工智能发展大会，一批未来产业正式签约；

　　去年10月，广州国际医药港和立白集团，分别与易可道智库签订战略合作协议，打造国际一流生物科技和大健康产业基地服务平台；

广州国际医药港

　　去年11月，岭南v谷与北欧清洁技术联盟签订了战略合作备忘录，导入北欧先进技术和项目资源；

　　今年1月，荔湾区与全国中小企业股转系统有限公司签订合作备忘录，共同打造广州新三板服务基地；

　　今年3月，荔湾一口气投资500亿，启动15个重点项目，涉及大健康、智能制造、等产业，其中，10个项目落子白鹅潭。另有7个即将动工的荔湾沿江五星级酒店，白鹅潭独占4个；

　　同月，荔湾区政府与赛迪研究院、中信泰富有限公司签署合作框架协议，共建粤港澳大湾区4K产业基地；

　　今年5月8日，阿里云与荔湾区政府签约合作协议，双方将积极推进大湾区及珠江西岸“云与人工智能”产业枢纽建设，并在广钢落地了阿里云创新中心。

阿里云签约现场

　　在荔湾培育发展一批云计算大数据、人工智能应用及研发的科技企业，服务辐射广州、珠江西岸六市一区乃至全国的智能制造、新零售等企业，积极打造云及人工智能生态圈。

　　荔湾区在大力发展IAB产业的同时，更提出要打造“金融小湾区”，并于去年6月挂牌“白鹅潭产业金融服务创新区”，为珠江西岸的万亿产业，提供更多元、更创新的支持。

　　加速发展，荔湾未来触手可及。作为核心的白鹅潭板块，更有“十年内基本成熟，不输珠江新城”的愿景。

　　珠江黄金岸线起点

　　史上最好白鹅潭价值爆发

　　作为三江汇聚风水宝地，白鹅潭开启了广州的千年商都繁华。西关、十三行、沙面、广铁旧南站、白天鹅宾馆、珠江大桥……一系列荣光闪闪的名字，皆出于此。

　　历经多次完善规划，史上最好白鹅潭逐步显现。串起大坦沙健康岛、白鹅潭产业金融服务创新区、国际医药港三大平台，串联沿江经济带产业面积不少于300万平方米。白鹅潭CBD规模相当于5个珠江新城。

白鹅潭滨水商务区规划（效果图）

　　当然，地处珠江黄金岸线起点，白鹅潭也是广州毋庸置疑的价值高地。早在2016年，附近一宗二线临江地块就以超过3.6万/平楼面价成交，刷新当年荔湾记录。

珠江黄金岸线起点——白鹅潭

　　据统计，白鹅潭中心商务区总规划占地面积达106万m?，仅有大约6.6万m?为住宅用地。占比不到6.5%，远低于珠江新城（住宅用地占比32%）。

　　在5月16日，广州市国规委发布的《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》中，白鹅潭仅有两宗住宅用地释放。一宗占地11728平米，容积率为5.65；一宗占地占地7390平米，容积率高达9.6，足见资源稀缺。

白鹅潭两宗宅地位置一览

44和48号黄色地块为住宅用地

　　臻藏版江景顶豪

　　城市领袖置业终极之选

　　从政府对白鹅潭住宅用地的释放看出，整个白鹅潭CBD未来几乎不会再增加大型住宅项目。作为区域标杆楼盘，珠光·御景壹号成为臻藏版顶级豪宅。

珠光·御景壹号拥绝佳的三江汇聚视野（实景拍摄）

　　项目位于荔湾核心地段，内环、珠江隧道、双地铁站、水上巴士交汇于此，畅享通达全城的便利。

　　出则繁华入则宁静，周边数百米距离内集中分布了国家5A级景区沙面、广府文化地标荔枝湾、荔湾湖公园等人文地标；白天鹅宾馆、兰桂坊等餐饮名店以及一站式休闲、娱乐、购物、地标——西城都荟大型购物商场。

广州沙面

　　在珠光·御景壹号内部，不止有三江汇聚的极致江景和1.5公里私家江岸线，更有投资过亿的18万方私家公园作为城央“绿肺”。

珠光·御景壹号拥投资过亿的18万方私家公园（实景拍摄）

　　广东南岸至尚美术馆、無兿书院、詹天佑博物馆与铁路文化博物馆等数十项文化艺术配套，项目还定期为业主提供五星级的艺术、文化沙龙活动，成就其广州人文艺术社区典范。

無兿书院

　　品质提升之作——华玺组团，以前所未有的产品优势，从配套、建筑、产品等全方位满足领袖居住的终极需求。

华玺组团样板间

　　478㎡望江大宅，两梯一户一世界。270°震撼视野，俯瞰三江汇聚绝佳景致。超100㎡江景主人套间，御享矜贵非凡生活体验。配合世界顶尖品牌装修标准，成就生活完美享受。

　　咨询电话：020-81298888，地址：广州市荔湾区黄沙大道15号（沙面西侧100米）