实探海珠五大新盘！配套+教育+交通全面解读

　　高首付、双合同、高房价……大家被外围六区一手盘折磨得够呛之时，小编灵机一动，带大家了解一下最宜居的成熟老区——海珠区。

　　据房掌柜数据中心显示，2018年4月份，广州一手住宅已经累计销售了5512套，其中番禺、南沙、增城充当了销量的主力军，而越秀、海珠、白云销量相对低很多，但近期，根据房掌柜的最新统计获悉，缺货已久的海珠区有多个新盘正在建设中，现场踩盘得知，目前有中冶逸璟公馆、华发江南府、晓悦都荟、广昊大厦、南洲汇等新盘都还未“上市”。今天，小编就给大家介绍一下这几个正在建设的新盘。

（截图来源：网易数据）

　　一、中冶逸璟公馆：处于施工阶段 附近二手房均价4.5-6万元/㎡

　　小编从广佛线燕岗站D出口出来，直走右拐进入江燕路，差不多5分钟就来到中冶位于海珠区的项目—中冶逸璟公馆。

　　中冶逸璟公馆周边生活气息浓厚，有汽修店、小吃店、餐馆、药房、银行等设施随处可见。一路过来，看到了一排排老式居民楼，典型的老城区氛围很特别。旁边还有个保利红棉花园站公交站，旁边则是烂尾长达12年之久尚未开盘的中源御品。

　　中冶锦绣公馆总占地面积为31068㎡，总建筑面积约154556.42㎡。据悉，2016年11月22日，中冶苦战126轮，击败保利、万科、碧桂园、龙湖等多家巨头，以高达42573元/平的楼面价拿下该地块。项目规划有21层酒店、41套低层洋房及730户保障房，目前项目在珠江新城开放了临时接待中心。

　　小编实地探营获悉，目前项目还在动工阶段，外墙纸上印着“墅定海珠，院藏天下”字样。问到施工具体时间，附近路过的居民告诉小编，中冶逸璟公馆建设时间不长，正式动工已有3个月的时间。

　　周边二手房云集，晓燕湾、南珠广场，目前皆有货在售，附近的二手房无电梯的保利红棉花园价格在3.1-3.6万/平、带电梯的保利百合花园价格在4.5-5万/平，保利海棠花园价格在4.9-6万/平。目前附近也有中海花湾壹号和华发荔湾荟一手住宅在售，一手房普遍在6万/平以上。