成都出让三宗地块揽金13.4亿元 刷新蒲江楼面地价

　　5月15日，四川成都市国土资源局出让蒲江县、简阳石桥镇共3宗地块，总出让面积19.16万平方米，揽金13.4亿元。

　　据悉，其中编号为PJ2018-04(252-2)的蒲江县地块由成都市开元房地产开发有限责任公司以底价4.37亿元竞得，楼面价为3933元/平方米，溢价率65.6％，刷新蒲江楼面地价纪录。

　　观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块位于蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧，用地面积为6.18万平方米，土地用途为住宅兼容商业，容积率大于1.0但不大于1.8。根据出让要求，该地块商业应独立设置，不得设置底商；要求临地块按配套标准配建用地约4000平方米的公共绿地；按标准配套临蒲江河长约600米、宽12米的市政道路，竣工验收后无偿移交给政府部门。

　　另一宗出让的蒲江县地块为PJ2018-05(252-2)号地，则由成都市锦江辰锦生态建设管理有限公司以4.8亿元竞得，楼面价为3930元/平方米，溢价率 69％。

　　该地块位于蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧，净用地面积为6.11万平方米， 土地用途分为住宅兼容商业，其中商业占比上限为20 %，容积率大于1.0但不大于2.02。根据出让要求，该地块商业应独立设置，不得设置底商；需配套面积不小于200平方米的全民健身活动场所一处；要求在地块内配建一所小于12个班的幼儿园，竣工验收后无偿移交政府部门。

　　第三宗出让地块位于简阳市石桥镇，编号为JYS2017-56，由成都天慧盛达置业有限公司以底价4.23亿元竞得，楼面价为2000元/平方米。

　　该地块用地面积为6.87万平方米，合计 103.1亩，土地用途为商业兼容住宅，容积率为2.0≤FAR≤3.0。根据出让要求，该地块所在区域以发展泛家居产业为主，宗地商业部分须按区域产业定位实施建设；商业物业自持比例不得低于计容商业建筑面积的30%。