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环比跌近四成!“红五月”首周广州成交遇冷

来源:房掌柜  陈婉玲 广州房掌柜  2018-05-07 03:18:55
[摘要]受“五一”假期影响,假期广州一手住宅推货量较去年“十一”假期跌幅达68%,成交量也减少约一半,“红五月”首周一手楼市成交遇冷。

  受“五一”假期影响,假期广州一手住宅推货量较去年“十一”假期跌幅达68%,成交量也减少约一半,“红五月”首周一手楼市成交遇冷。

  量价齐跌 “红五月”首周遇冷

  根据房掌柜数据中心统计,上周(4月30日-5月6日)广州一手住宅网签成交1172套,环比下降39.05%;网签成交均价为16229元/平,环比下降5.80%。

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  尽管四月份广州一手住宅经历了逐步回暖的过程,楼市成交量在四月下旬短暂冲高之后,又遭遇了“五一”假期的低潮期,五月初广州一手住宅成交量也出现大幅度下滑,不过随着假期的结束,广州一手住宅网签成交逐渐回升。

  知名地产经济学家邓浩志分析称,今年“五一”楼市推货量缩水原因有三个:一是限价政策仍然普遍,仍有项目因无法获得预售证而无法入市;二是房企资金紧张窘态已现,其普遍策略为加快去库存、减少新开工,开源节流以保护资金安全,开工减少推新自然也就减少了;三是前两年土地供应减少,从而影响了今年的供应。

  中心区成交惨淡 越秀“零成交”

  从各区成交情况来看,外围五郊区依然是成交主力,上周共计成交827套,占比全市的70.56%;中心六区则成交345套,占比全市的29.13%。

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  上周广州一手住宅网签成交量价齐跌,成交量跌幅接近4成。其中,增城以376套夺得销冠,而中心区成交整体较为“惨淡”,白云、海珠成交套数仅为个位数,越秀更是“零成交”。

  均价方面,上周广州一手住宅网签成交均价16229元/平方米,环比下降5.80%;中心六区上周成交均价为27812元/平方米;外围五郊区上周成交均价则为11395元/平方米。

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责任编辑:陈婉玲

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