【掌柜点评】广汕公路北绕线本月动工！置业增城新添利好

　　堵车，是城市难以疏通的“城市病”，也是市民出行难以避免的问题。解决堵车问题，最直接的办法自然是新增道路，为“重负”的道路“减压”。让增城居民喜大普奔的消息来了——广汕公路北绕线预计这个月要动工建设了！从此，堵车再见！

　　广汕公路北绕线工程项目是增城市交通建设重点项目之一，起于荔新公路谢屋村，终点接广汕公路和荔三公路，全长约27.2公里，投资估算49.5亿！构建增城主城区外绕环线，将疏解增城主城区过境交通，大大缓解增城中心城区的交通压力，最明显的应该就是现在常常堵车的荔新公路。

　　除广汕路北绕线外，今年开通的广州北三环高速，呈环状贯穿增城、从化、白云、花都等地。轻松接入广河、京珠、广乐、机场高速，无论你要去河源、江西、湖南、湖北、清远等方向都更加便利。北三环的出现，减轻了增城镇街之间的交通压力负担，同时是为了方便增城广州之间的互通。

　　除此之外，2018年上半年开通的广惠西延线、2019年开通的花莞高速、规划2018动工的增天高速（东部快线），加上在建的地铁21号线，增城南北贯通、四通八达的高速路网即将形成，增城和广州的半小时通勤就在眼前！现在看来，正是增城投资置业的好时机，今天房掌柜就给大家推荐几个增城新塘升值空间较大的热销楼盘，供大家投资置业参考。

　　尚东·We家

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尚东We家 均价：22000元/㎡

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　　【项目动态】尚东We家目前在售35栋86㎡二房以及108㎡三房，另有170㎡及180㎡四房在售，毛坯均价22000元/㎡。

　　【小编点评】尚东·We家位于新塘镇新塘大道西南面，距离地铁13号线仅700米，步行估计也就2-3分钟的路程。作为一个住宅项目，离地铁这么近，除了可以自住外，自然也可以用来投资 。

　　尚东We家周边配套比较成熟，有托儿所、幼儿园、小学和商业中心等，直线20公里到天河CBD，近13号线温涌站，无论是自驾车或是地铁出行都方便；自驾车的话可通过广园快速、广深高速、107国道到达广州市中心和珠三角等地。

　　户型方面，全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。

　　广铝荔富湖畔

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广铝荔富湖畔 均价：23000元/㎡

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　　【项目动态】广铝荔富湖畔目前在售77-114㎡二至三房，南北对流，户户单边,带装修均价2.3万/㎡，全新实景示范区即将开放。

　　【小编点评】广铝荔富湖畔临近地铁21号线象岭站，步行即可到达，大约300-400米即可到达地铁口，该地铁线预计2018年通车。另外，小区门口200米处就有石山田公交站、增城103路车、广增线1、9、14、17等多路公交线路经过。

　　小区内部配套相当齐全。最大的亮点为2万方的山泉湖景打造的活水湖，其湖景水质达可饮用水标准。同时，增城三甲医院、银行、双万达都在项目所在板块之内，生活配套无忧。

　　户型方面，广铝荔富湖畔住宅户型配比主要以两房、三房单位为主，面积适中，总价低。A14栋2梯6户，所有户型均朝南向，居住其中，冬暖夏凉，空气流通性大，另外N+1高使用率户型，可以灵活使用。

　　融创御园

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融创御园 均价：17000元/㎡起

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　　【项目动态】融创御园目前仅剩建面约118-120㎡四房在售，带装修发售，售价约17000-20000元/㎡。

　　【小编点评】融创御园位于增城朱村教育城大热板块。朱村板块离天河中心区车程不算近，比新塘萝岗远一倍，如果新塘萝岗到天河大概二十五公里，那朱村到天河要50公里了。

　　但值得一提的是，地铁21号线朱村段是高架桥，融创御园距离地铁站很近，或会有噪音影响。

　　户型方面，融创御园目前推出的是1栋，只有三种户型，分别是建面约87平米三房两厅两卫，99平米三房两厅两卫，以及120平米四房两厅两卫，两梯四户设计。

　　项目附近幼儿园、小学、中学等教育资源。周边公园配套，广州教育城是生态健康城，拥有4000亩6大主题生态公园，面积约4倍天河公园生态氧吧，包括秀山公园、知行园、东湖公园、中轴公园、西福湿地公园等。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。