【掌柜点评】广氮-奥体片区纳入天河智慧城 置业区域又添新利好！

　　对于想在天河置业的人士要留意了，日前，《天河智谷片区城市设计及控制性详细规划》获得通过。根据规划，广氮-奥体片区将纳入天河智慧城，片区功能从居住主导调整为产业为主、居住为辅， 新增86.8公顷产业用地，同时规划人口减少4万人。调整后，预计整个片区为10万人解决就业，产生1100亿的产值。新规划无疑让置业人士对该区域的未来有更清晰的认识和判断。

　　根据规划，天河智谷片区（即广氮-奥体片区）东至珠吉路，西至科韵路，南至广园快速，北至沈海高速，总面积约15.2平方公里。

　　牛奶厂板块是近两年天河楼市供应和成交的主力，聚集了龙湖、华润、金地、招商等实力房企，到目前已经进入到以120平方米以上的大户型为供应主力产品的阶段，适合改善型置业人群。不少已经在牛奶厂板块置业的业主都认为，目前区域配套设施主要以发展商各自建设开发为主，进度稍显不足，不少项目宣传的都是远期规划利好。但此次广氮-奥体片区规划的通过，无疑会加速区域内各种配套的发展。下面，房掌柜就来带置业者们看几个区内的高性价比楼盘。

　　招商雍华府

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招商雍华府 均价：45000元/㎡

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　　【项目动态】招商雍华府目前主推四五房住宅产品，建面涵盖127-153㎡，带装修均价约45000元/㎡，预计2019年3月可交付使用。

　　【小编点评】招商雍华府是百年央企招商局在天河的旗舰项目，是集团产品线中【雍华府】系，旨在为广州市民提供品质奢享的生态宜居社区。项目建面约16.87万方，容积率3.0，位于广州第三中轴线、天河奥体新城绿轴线上。

　　招商雍华府距离奥体中心仅5分钟距离，广州珠江新城CBD、琶洲CBD和科学城CBD三大CBD板块中间交汇，受三大成熟板块辐射，周边5-10分钟高端商务圈享受，大型商场，购物中心等应有尽有，社区配套风情商业街，生活便捷度前所未有。

　　招商雍华府处于10分钟通达三大CBD核心，享受到繁华便利的城市生活；同时交通发达，周边有四横六纵的交通网络，无缝对接广园快速路、环城高速快速接驳中山大道、黄埔大道等主干道。

　　远洋天骄

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远洋天骄 均价：50000元/㎡

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　　【项目动态】远洋天骄住宅目前在售1栋最后几套尾货,户型为76-124平两三房,带装修均价约5万/平。后续将有49和71平的小户型住宅推出。远洋天骄另在售B3栋建面55-105平商服类物业,共377套货,3-6层带装修,7-8层毛坯出售,带装修均价28000元/平。

　　【小编点评】远洋天骄位于天河员岗路，位于京溪商圈，与天河北商圈、珠江新城商圈在一条中轴线上。项目靠近地铁3号线与6号线的交汇站天河客运站，从项目步行至天河客运站约10分钟左右，交通方便。

　　配套方面，项目内配套除了有大型商业综合体，还有小学、幼儿园、商业街、肉菜市场等生活配套，另外小区西面3万平的滨河公园也由远洋地产去打造，届时业主可沿河道散步，欣赏美景。

　　教育配套方面，远洋天骄自设特色幼儿园2700平方米(9个班)和公立小学7700平方米(17个班)。项目周边更是名校环绕，京溪小学、元岗小学、河水幼儿园、培英中学、广东实验中学附属天河校区、省一级广州75中学等，教育配套资源非常出色。

　　户型方面，远洋天骄在售48平-137平的1-5房单位，户型多样可选，使用率高。项目以健康理念为主题，是认证美国WELL建筑标准的健康住区。

　　龙湖首开天宸原著

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龙湖首开天宸原著 均价：46000元/㎡起

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　　【项目动态】龙湖首开天宸原著目前在售101㎡三房、129㎡四房以及142㎡四房产品,目前主推2-4栋单位,带装修均价约46000-48000元/㎡。

　　【小编点评】龙湖首开天宸原著周围配套齐全，生活购物娱乐应有尽有。除了现有的高德汇购物中心，还有两个在建的商业体：华润商业体、家和商业体。

　　项目配套有公立小学，距离暨南大学附属第一医院东圃分院约5公里，将迁入广州市中医院新址。交通上，项目地段紧靠广深高速、广园快速、环城快速，市内连接广州CBD核心，出城可通达深圳、东莞。轨道交通方面，项目靠近4号线地铁黄村站，紧靠珠江新城，年底庆盛站开通后，更将实现与广深港高铁的对接。同时，未来更有地铁21号线世界大观站、地铁19号线奥体东站汇聚于项目周边，双地铁上盖的便利不言而喻！

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。