2城轨+5地铁+24所学校幼儿园 广氮-奥体片区重新定位

随着天河智慧城的扩容，南面的广氮-奥体片区将重新定位，从原来以居住为主的广州东部生态宜居新区，变身为科技创新、文化创意园区，并有了一个新名字——天河智谷。

近日召开的市规委会上,《天河智谷片区城市设计及控制性详细规划》获得通过，未来广氮-奥体片区将纳入天河智慧城,打造广深走廊重要科创与文创节点,片区功能从居住主导调整为产业为主,新增86 .8公顷产业用地,同时规划人口减少4万人。

天河智谷片区(即天河区广氮-奥体片区)

东至珠吉路,西至科韵路,南至广园快速,北至沈海高速,总面积约15.2平方公里。经过七、八年的建设,目前已建成一批居住社区,包括中海康城,珠江东境等,人口规模已达到6.4万人。功能定位为广州东部生态宜居新区,以智慧,休闲为特色的市级公共中心,主要围绕奥体中心建设东部新城。

奥体中心将成为广深科创走廊的节点

天河区委、区政府表示,广氮-奥体片区纳入天河智慧城范围后将大力发展科技创新产业,将知识经济作为下一个增长极。

为了实现做大产业、产城融合、功能提升的建设目标,规划提出天河智谷的功能定位为广深科技创新走廊重要科创与文创节点,与五山高校区、科学城等串联,打造以产业功能为主导的“天河智谷”,建设成为集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园。

片区主导产业

I(新一代信息技术)和C(文化创意),辐射产业为A (人工智能)+B (生物制药)。

未来广氮片区主要发展新一代信息技术产业,包括新一代移动通信、创业服务、新能源、基因工程、科技服务、下一代互联网、大数据等;奥体片区主要发展文化创意,包括创意设计、艺术服务、数字传媒、创意商业等。

片区内未来将大幅减少居住用地

●片区内地块以产业用地为主,居住用地建筑面积从原控规的554.43万平方米,减少到426.87万平方米,减少了127.56万平方米;

●商业服务业设施用地则从原控规的392.07万平方米增加到574.37万平方米,增加了182.3万平方米;

●规划人口从原来的17.7万减少到13.7万。

新增4条城市轨道和10座轨道站点

规划打造交通走廊,将实现区域交通一体化与智谷-智慧城南北交通一体化。在区域上,通过“三横两纵”高速快路和2条城际轨道、5条城市轨道、白云机场、广州南站等,实现与智慧城、金融城、第二C B D等重要片区和其他城市的通达。

“三横两纵”高速快路:广汕路、北环高速-沈海高速、广园快速;华南快速、机场二高-东环高速

2条城际轨道:广佛环城际、穗莞深城际

5条城市轨道:21号线、4号线、19号线、新增东知快线、23号线

与此同时,通过4条主干道,2条城市轨道,实现智谷片区与智慧城交通融合一体。

4条主干道:科韵路-火炉山隧道、柯木塱南延线-健明六路、车陂路北延线、大观路

2条城市轨道:21号线、新增轨道线

此外,通过2条主干道(悦景路-黄云路、天坤三路-奥体隧道-奥体横路)实现广氮与奥体片区的东西向交通联系。

新版规划实施后

●片区内的路网密度达到7.34公里/平方公里;

●规划立交24个,较原规划增加了4个;

●规划轨道交通线路增加4条,共11条;

●规划轨道站点增加6座,共10座,轨道站点800米覆盖率从40%提升至77%;

●规划公交首末站增加2个,共9个;

●规划公共停车场增加4处,共15处,规划泊位数11753泊;

●规划8个加油气站,较原规划多了1个。

规划11所中小学+13所幼儿园

此外,规划有2所十二年一贯制,4所九年一贯制,1所完全中学,1所高中,3所小学,13所幼儿园;2所综合医院,3处社区卫生服务中心,6处社区卫生服务站。

规划一共设置303处公共服务设施,包括区域统筹级12处,街道级66处,居委级225处。与《现行控规》比较,设施点增加了115处。

建设综合生态廊道

根据规划,广氮-奥体片区未来要成为“公园里的园区”,绿色、生态是关键词。

规划落实《功能区生态廊道与组团隔离带划定研究》要求,规划公园与防护绿地共449公顷(相比现行控规新增约7公顷),建设综合生态廊道,优化城市开敞空间,保障城市通风,城市生态与城市环境质量。

●重点生态建设车陂涌湿地公园,面积约70公顷,长度约2.5千米,廊道宽150~350米;奥体山体及湿地公园,面积约220公顷。

●沿车陂涌,车陂涌湿地公园,奥体山体及湿地公园建设亲水广场,休闲木栈道,登山步道与环山步行路径等设施;

●沿河涌山体建设超过12公里绿道;建设艺术馆,变电站,给水泵站等设施,保障生产生活需求。

●沿高快速路建设“望得见山,看得见水”的景观与视线通廊,保障城市景观的可见性。

●围绕奥体山体与湿地公园,以山体为核心打造林荫大道,以林荫大道为界面控制周边视线通廊与建筑高度。

●围绕山体打造环山慢性步道,并与山体登山步道相联系;调整临山建筑,留出观山视廊;保留湿地公园内部山体(马鞍山),结合道路与开敞空间建设林荫大道。

(整理自广州天河发布，素材来源:广州参考,南方都市报)