4月各物业类型成交量环比均有一定程度提升,其中一手成交突破6千套创近3个月新高,随着增城、南沙等成交热区推货节奏加快,新房市场给予买家的选择将更多。
二手方面增城取代番禺成为成交第一大区,随着近年交楼的“次新房”投入二手市场,增城优质单位将越来越多。商业方面,本月写字楼在多个大宗交易项目支撑下,成交量环比大幅上升213%。
二手住宅:成交再度上扬,价格保持平稳
2018年4月(1-25日)广州市(不含南沙、从化)中介网签量为6500宗,较3月同期(5744宗)环比上涨13.2%;而本月二手住宅网签均价为25098元/平,基本与上月持平。
从今年4月各周成交量来看,周度成交量稳步提升,14周成交量仅为1657宗,15周成交量升至1800宗水平,16周成交量更是进一步突破至2000宗水平。
广州中原研究发展部认为,本月整体成交量明显提升主要因为:
一、以往3月皆是楼市调控政策出台的重要时期,不少置业客户选择放缓置业步伐、观望后市,待4月政策环境稳定后再选择入市;
二、受到利好消息的刺激(如工商银行对贷款人年龄延长至70周岁),部分置业者对后市信心有所增强,从而加快入市。
2023-04-18 22:25
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