深耕广州39载珠江地产携奥体板块新项目献礼羊城

掌来源：房掌柜 蔡锦丝广州房掌柜 2018-04-28 12:39:01

[摘要]39年时光，可以让一个嗷嗷待哺的婴儿成长为一个成熟稳重的青壮年。39年时光，可以让一颗小小的种子长成参天大树。39年时光，也可以让一家企业发展、成长、成熟。 4月26日，一场别开生面的发布会在广州塔举行。“花 ...

39年时光，可以让一个嗷嗷待哺的婴儿成长为一个成熟稳重的青壮年。39年时光，可以让一颗小小的种子长成参天大树。39年时光，也可以让一家企业发展、成长、成熟。

4月26日，一场别开生面的发布会在广州塔举行。“花城之上造花城”的主题，突显了广州与珠江地产的紧密联系。

广州作为珠江地产成长和深耕之地，一直备受珠江地产的重视。而珠江实业集团作为大型的国有企业，被誉为“广州城脉地标建造者”。从1983年的白天鹅宾馆，到1992年广州两大著名别墅区之一的华侨新村，到2011年珠江新城CBD人居地标——珠江颐德公馆，再到2018年天河的绝版人居大盘——珠江花城，珠江地产一直用最好的作品献礼广州。

此次发布的新项目——珠江花城有哪些亮点呢？用几个关键词足以概括：

天河心

珠江实业携手城投集团，在广州第三中轴线上，在第二CBD核心区位，在国际金融城腹地，倾力打造了广州天河未来中心的人居标杆大盘——珠江花城。而最近天河智谷片区城市设计及控制性详细规划获得通过，广氮-奥体片区重新定位，由原来以居住为主的广州东部生态宜居新区，变身为科技创新、文化创意园区。片区内居住用地建筑面积减少到426.87万平方米，减了127.56万平方米；商业服务业设施用地增加到574.37万平方米，增加182.3万平方米；规划人口从原来的17.7万减少到13.7万，一共减少4万人口！

6000户

中心区寸土寸金，随着供地越来越少，近年来，天河新项目的规模也越来越小。自华景新城、汇景新城等过百万平方米的大社区之后，天河便难见总建筑面积超过50万平方米的大盘。

珠江花城的占地面积达450亩，规划总建筑面积约达85万平方米，总规划户数将达6000户。这将是今年天河区新增供应最大体量的项目。规划三大组团：花间、锦官和香颂，分六期开发，共45栋住宅，全为南北错落的楼栋布局。

如此大规模的社区，产品设计也亮点十足，市场上极为罕见的70多平方米的紧凑三房在该盘重现。据介绍，这批产品的最大优势是“相同面积多一房”，即和市场上同样面积段的户型相比，珠江花城的产品能够设计多一个房间。比如有73平方米的“2+1房”、约83平方米的“3+1房”、89平方米的“3+1房”（带主套）、约113平方米的“4+1房”和约139平方米的5房。“每一个户型都经过数十个生活场景的模拟后，才打造出这批超87%使用面积的精品户型。”

足不出户的地铁名校房

它是奥体新城内唯一拥有16年一站式全龄名校教育体系的社区。社区内配套天河最大最好的超省一级标准公办小学，36班；百年名校执信全中学与项目一路之隔，为90班初、高中完全中学，社区内小学有机会直升；有普惠幼儿园+双托儿所。