《掌柜日报》广州购房需求外溢已成定局 潜力股下手要趁早

　　据合富大数据统计，2017年一季度总价在150万元以内的物业，占到二手住宅市场成交的38%，而2018年一季度成交占比降至28%。受不同区域楼价存在明显差异的影响，对价格较为敏感的“刚需”率先流向楼价更为实惠的非中心四区（除天河、海珠、越秀、荔湾之外的区域），导致近年二手住宅市场需求外溢的格局已逐步成型，非中心四区二手住宅市场的成交量明显超过中心四区（天河、海珠、越秀、荔湾）。

　　对预算不多的“刚需”来说，楼价相对实惠的非中心四区的吸引力越来越大，现时“首置”数量选择在非中心四区买房的已超过中心四区。据合富大数据统计，2018年一季度录得的“首置”购房个案当中，购买非中心四区房源个案占比高达53%。

　　此外，2018年一季度中心四区录得的首次置业型购房个案当中，占比最大的是购买两房单位的个案，比例超过一半以上。在广州高企的房价压力下，越来越多购房者选择选择置业外围区域、购买小户型产品。还没上车的网友不妨看看小编推荐的这些“心水盘”，希望大家在买房道路上，用最省钱的途径买到最适合的房子。

　　1.绿湖国际城

免费咨询电话：400 8181 360转15314

绿湖国际城 均价：15700元/㎡

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　　绿湖国际城现推出四期10栋,户型为77平米二房31套,95-122平米三房125套,总货量156套,带装修均价15700元/平。

　　2.保利星海小镇

免费咨询电话：400 8181 360转57407

保利星海小镇 均价：待定

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　　保利星海小镇新品推出时间待定，价格待定。

　　3.广铝荔富湖畔

免费咨询电话：400 8181 360转57339

广铝荔富湖畔 均价：23000元/㎡

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　　广铝荔富湖畔在售76-114㎡地铁口两三房,带装修均价约2.3万/㎡。，项目生鲜超市已开业,社区会所已营业。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商为准。