建发拟与本土企业9亿元合作开发长沙20万平米宅地

　　4月20日，建发国际投资集团有限公司发布公告称，其以9亿元的代价收购长沙1宗8万平方米地块，并引入本土企业湖南泓楷共同开发，建发国际的占股比例为95%。

　　观点地产新媒体从公告获悉，建发国际间接全资附属公司益悦与长沙兴旺、湖南兴旺及侯先生订立合作协议，据此，长沙兴旺及益悦有条件同意就通过项目公司潜在收购该土地的土地使用权开展合作，合作总代价预计约为9亿元。

　　公告资料显示，该土地位于湖南省长沙市雨花区武广新城北部，东面和南面为住宅区，北面为待开发土地，西面为京港澳高速公路。该土地占地面积约8万平方米，规划计容建筑面积约20万平方米，预计为住宅用地。

　　若项目公司根据合作协议成功竞得该土地，益悦及湖南泓楷同意就收购项目公司成立合营企业，合营企业的最初注册资本预计为500万元，益悦及湖南泓楷分别拥有合营企业95%及5%股权。按此计算，彼等各自于合营企业的股权比例分别出资475万元及25万元。

　　除资本出资外，在合营企业完成收购项目公司100%股权后，益悦及湖南泓楷须向合营企业提供股东借款合共约8.95万元，基于该土地作价等于该土地4500/平方米的综合楼面价格乘以该土地20万平方米的规划计容面积。

　　对于上述合作及合营协议签订的影响，建发国际表示订立合作协议有助于公司未来以可控成本取得该土地；收购该土地有助于扩大土地储备及加强于长沙房地产市场地位；而订立合营协议合作开发则有助于降低经营风险。