当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦  > 谈房论市

仇保兴:中国宏观上不缺房 继续炒房将致金融危机

广州房地产网-房掌柜 2018-04-16 09:55:11来源:房掌柜 整理
[摘要]在4月11日的分论坛《楼市:这次真的不一样》中,住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,中国宏观上已经不缺房了,意味着这个时候如果放任让房地产来支撑经济的发展,这个是不合时宜的,这个阶段已经过了,所以城镇化发展的阶段不一样。...

  博鳌亚洲论坛2018年年会于4月8日-11日在海南(楼盘)拉开帷幕。在4月11日的分论坛《楼市:这次真的不一样》中,住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,中国宏观上已经不缺房了,意味着这个时候如果放任让房地产来支撑经济的发展,这个是不合时宜的,这个阶段已经过了,所以城镇化发展的阶段不一样。

  同时,仇保兴警示,现在房地产泡沫是唯一的可以触发金融风险,大家看到了美国就是前车之鉴,房地产不弄好,金融危机就会有。

  以下为文字实录:

  仇保兴:首先长效机制是根据形式的发展做出调整,这一次为什么不一样呢?首先就是城市化的阶段不一样,因为像十年前大家都知道,2008年来自于美国的金融危机,把中国经济一下子搞得非常协调。这时候城镇化率是多少呢?我们城镇化率只有40%多,所以中国正处在没面有1600万人进城,所以那个时候你建多少房子都有人要,都卖得出去。

  但是十年过去,现在的阶段是我们的城市化率快到60%,快到60%意味着什么呢?每个人平均有40平方米的房子。国际货币组织去年出来一个报告,就是德国、日本、法国这些国家,就是人多地少,美国除外。这些国家人均住房面积也就30-40平方米,中国宏观上已经不缺房了,意味着这个时候如果放任让房地产来支撑经济的发展,这个是不合时宜的,这个阶段已经过了,所以城镇化发展的阶段不一样。

  第二点,我们必须要明白的是什么呢?就是40年前房子都是政府建的,那个时候人均只有7平方米。为了解决这个问题怎么办?就是放开,让市场各个主体参与进来,这时候谁能用市场的动力,用了市场的动力建房子,谁就能够取得成功。

  第三个不一样,过去不管建多大的房子,也不管多少人炒房,我们的金融还是比较优质的,衍生产品也不完善。这样的情况下,整个金融市场刚刚非常优质的情况下杠杆率很低,出不来风险来。现在房地产泡沫是唯一的可以触发金融风险,大家看到了美国就是前车之鉴,房地产不弄好,金融危机就会有。

  我们第一次认识到房地产市场如果处理不好,继续炒房的话,那金融危机就来了。我们应该把房地产市场跟消解金融危机同步进行考虑,所以三大问题就是形势已经变了,所以我们的调控也应该跟着变。

  (房掌柜整理来自腾讯财经)

新大尺寸购房群+app二维码模板.jpg


责任编辑:陈淋运

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1突发!开拍在即的花都凤凰路两地块中止出让
  2. 2时代紫林:花都新盘预计五月开售 均价听说是“2字头”
  3. 3奥园2017年合同销售约人民币456亿元 完成全年目标 137%
  4. 4万科尚城5米层高小户型LOFT总价68万元起
  5. 5位置公布!广州2018重大项目位置分布图出炉
  6. 6天津滨海17亿新推5宅地 限价竞自持出让
  7. 7明年9月开学,重点打造山水校园!进港大道中学校工期曝光
  8. 8即使再微小的力量也可以改变世界 掌柜公益行从“心”出发
  9. 9世茂重砸240亿押宝龙岗超百万综合体 拟建深圳600米第一高楼
  10. 10旧村换新颜 黄埔区红卫村改造项目正式动工!

新闻推荐

  1. 1广州拟设计新环卫工服 加大机械化作业
  2. 2广东明确广铁检察分院负责监督广州知识产权法院审理的案件
  3. 3广深同时入选中国12强创业型城市 广州发展将继续保持优势
  4. 4越秀区“返区生”下月可办理报名
  5. 5企业数量三年增长2.5倍 南沙自贸区利好营商环境
  6. 6莲花山过江通道将开建 预计2020年开工2025年完工
  7. 7南沙推进91个重点项目建设 打造大湾区半小时交通圈
  8. 8越秀区开绿色通道 便利旧楼加装电梯
  9. 91季度地市吸金805亿广州夺冠!粤港澳大湾区土地供不应求
  10. 10文旅巨头华侨城的优质生活梦 深耕粤港澳大湾区九城

楼盘推荐

视频推荐