广州入学政策“租购同权”雏形已成 真能解决上学问题吗

前言:由于5月是小学的招生阶段,因此每年3-5月,都是学位房买卖的高峰期,老城区名校覆盖范围内的房源,更是炙手可热。当前,这些学位房的市场行情如何呢?

2017年7月,广州率先宣布“租购同权”,租房户也能就近入学。至今,其是否迈出实质性一步?真的能实现“租购同权、学位到房”?

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小朋友读书入学,一直是家长眼中的头等大事,就在去年7月,广州第一次提出“租购同权”的概念,符合条件的承租人子女也享有就近入学等公共服务权益,不少人都拍手称快。

随着招生季的来临,各区今年积分入学和招生政策相继出炉,掌柜君特意对政策进行一番梳理,一探“租购同权、学位到房”精神是否得到充分体现。

非本市户籍

积分入学 租房购房相同的分值、权重

截止目前,除从化外其余十区均已公布积分入学政策。从合法稳定住所这一指标上看,租房者和购房者享有同等权利,对申请人合法租房情况,赋予与购房者相同的分值、权重,租购同权已经开始落到实处。

细看各区积分入学政策,尽管具体评分标准不尽相同(越秀今年取消全额房产积5分的规定),但可以肯定,购房、租房最高得分一致。

值得留意的是,在去年发布的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》明确指出,允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,但是由于商业、办公性质的物业不能办理居住证,只能对应办理商业、办公用途的租赁登记,因此诸如商办性质的公寓、长租公寓不纳入积入学的统计范畴。而在南沙积分入学细则中也提到,“所租住宅单元应为住宅性质(不含公寓、商铺、车库等)。”