一周速描|四月首周网签环比跌超六成 增348套住宅供应

四月首周,受清明小长假影响,开发商推货节奏放缓,市场活跃度降低,终止了连续5周广州一手网签成交过千记录,环比下跌超六成。

上周广州一手住宅网签量下跌超六成

根据房掌柜数据中心统计,上周(4月2日-4月8日)广州一手住宅网签成交871套,与上上周(3.26-4.1)相比锐减1452套,环比跌62.5%;网签成交均价为16,685元/平,环比涨5.39%。

长胜将军增城登顶区域销冠

从上周广州各区网签成交来看,外围区域仍然占据成交主力位置,增城与南沙黄埔三区得益于3月份推新楼盘多,导致网签成交量靠前。老四区成交量走低,合计网签仅116套,其中供应量长时间短缺的越秀更是录得零成交。

成交均价方面,天河网签均价最高,高达50334元/平,而荔湾、白云、海珠均达3万/平+水平,黄埔、番禺两区均价相若,约为1.6万/平,紧随其后的则是南沙与增城。值得一提的是,在全市11区中,从化成为唯一网签均价不过万的区域。

东南部大盘引领广州楼市销量

从单盘网签成交来看,上周广州十大成交热盘基本集中在东、南部,黄埔、南沙分别有三盘上榜,番禺两超级大盘各占一席位,增城、花都亦有一盘。

其中,上周网签成交冠军花落南沙刚需大盘——越秀滨海新城于3月16日加推了3栋新品约200套房源,平层1字头的亲民价得购房者青睐,据项目官方公众号透露,开盘售出约九成。而以9套之差位居亚军的云溪四季主推的75-105㎡三房也十分抢手。

仅派出两张预售证 新增348套住宅

成交乏力,新增供应量同样哑火。

据阳光家缘数据显示,上周(4月2日-4月8日)仅派出两张预售证,新增住宅供应348套,新增商业29套,新增办公528套,新增车位59套。

所有新增住宅房源均属于珠光御景山水城,户型为建面约91-104平三房,为30层高层洋房。