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不足千套!上周广州仅成交871套!清明假期成交217套

广州房地产网-房掌柜 2018-04-09 17:21:11来源:房掌柜 合富研究院
[摘要]预想之中的事!...

  预想之中的事!

  受清明节影响,上周不足千套!

  据房王监测到的阳光家缘网数据显示,上周(2018.4.2-4.8)全市一手住宅网签量为871套,环比前周的2323套,涨幅大跌超六成;而上周全市网签均价为16513元/平,对比前一周的15831元/平,环比上涨了4个点。

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  清明假期成交217套

  今年清明,全市无一项目开盘,唯一有动作的是南沙的万科白鹭郡,但也仅仅是开放样板间。

  据数据显示,在刚刚过去的清明假期(4.05-4.07),广州一手网签套数为217套,同比下跌56%,网签均价13552元/㎡,同比下降35%,可谓是量价齐跌。

  而具体到各区,中心区除了靠黄埔进账的47套外,其余的170套全来自外围区的贡献,其中增城成交73套,网签成交最佳!

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  上周总成交871套

  外围636套、中心区235套

  上周,广州楼市受清明假期影响,仅仅成交了871套。对比前周2323套的小高峰,锐减了1506套。

  按之前的走势来看,上周仅仅是受假期影响,相信接下来的这周,应该会恢复正常轨迹中来。

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  经统计,上周外围区成交636套,中心区进账235套。

  具体我们来看看各区的成交情况。

  老大哥增城还是一马当先,上周成交229套,对比前周的628套大跌了60个百分点,单区成交占全市十一区总套数的26%,毫无悬念地拿下了成交第一的席位!

  而同样来自外围的南沙,则进账198套,随后是成交了152套的黄埔,以前提及的三区,上周成交数都超过3位数。

  而剩余的8区,除了越秀吃零鸭蛋之外,其余的网签量均不出色,并且十一区在上周的网签量都是清一色大跌。

  热销榜:

  越秀滨海新城81套成销冠!

  最近的热销盘不再是由增城统领了,渐渐的,其他区域楼盘也追了上来,上周的热销楼盘分布较为均衡,其中南沙3盘、黄埔3盘、番禺2盘、增城1盘、花都1盘。

  从榜单上看,来自南沙的越秀滨海新城以81套的实力成为上周单盘销冠,成交均价13798元/平;而增城盘的云溪四季则成交72套,以9套之差屈居亚军,成交价11440元/平;第三名有两个楼盘,分别是南沙的南沙保利城和番禺的大型社区祈福缤纷汇,同样以37套的成绩斩获。

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  再来看均价方面的分析。

  全市网签均价16513元/平

  天河44910元/平成最贵区

  据房王监测到的阳光家缘网数据显示,上周(2018.4.2-4.8)全市一手住宅网签均价为16513元/平,对比前一周的15831元/平,微涨4.31%。

  据统计,上周广州十一区成交均价普遍上涨,仅花都、从化、黄埔出现下跌。

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  另外,从上图的均价排行图上可以看出,上周天河以44910元/平的均价成为最贵区,成功进入第一梯队,而越秀顶替了从化的末位,皆因上周零成交。

  而荔湾则排在了最贵区天河之后,上周均价为39974元/平;至于第三名的白云,均价为39139元/平,而后是排在第四位的海珠,区域均价也在3万以上,具体是35633元/平。

  此外,未提及的番禺、黄埔、南沙、花都、增城,均价都在均价1字头的第三梯队中。

  最贵盘:

  由中心区包揽!侨鑫汇悦台最贵!

  上周最贵盘,可以说是天河的主场,占据了8个席位,而另外的2席花落荔湾。

  一向是被天河屏霸最贵盘榜单,这周加入了荔湾豪宅盘进来混战。其中,这两个盘分别是来自黄沙大道的珠光御景壹号和广钢新城的中海花湾壹号,分别以53985元/平和48250元/平的成交价位列第3、第7位。

  而当侨鑫汇悦台出现时,毫无悬念地说,最贵盘都会被其拿下!这一次也不例外,以92786元/平的网签价成交2套。而珠江东境则排在了侨鑫汇悦台之后,网签价55664元/平。

  从上周的最贵盘表现来说,不算出彩,仅有一盘网签均价在9万以上,另有4盘是5万以上,其余的均在4.5万/平之上。


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责任编辑:黄颖

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