当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦  > 市场研究

合富辉煌权威发布:330新政一周年商业市场走势分析

广州房地产网-房掌柜 2018-04-08 10:10:06来源:合富研究院
[摘要]写字楼成交不跌反升,公寓成交大跌七成...

  新政前后一年数据对比:写字楼成交不跌反升,公寓成交大跌七成

  从供求价数据表现来看,新政对三个类别的商用物业影响各不相同。合富大数据显示,公寓及商铺成交均有明显跌幅,其中公寓成交对比新政前大跌七成,写字楼则不跌反升七个百分点,表明写字楼受新政影响较小;价格方面,三个类别价格均呈现稳中有升趋势,总体上看新政并没带来价格的下跌,反而体现出相对优质的物业成交占比提升所带来的整体均价向上;供应及库存方面,写字楼在供应增加带动下库存上升,而公寓则属于去化速度骤降带来的库存积压,商铺则由于部分转售为租等原因,可售库存轻微下调。

image001.png

  备注:新政前一年数据统计时间为2016.4-2017.3;

  新政后一年数据统计时间为2017.4-2018.3

  新政后写字楼市场走势分析

  大宗交易主导下,个别月份成交同比升幅明显

  从月度走势来看,5-9月成交基本持平,而在大宗交易的主导下,4月、10月及1月成交量则同比有明显的上升,2、3月受春节假期影响及前一轮集中成交之后有所回落,但总体成交同比有所增长。

image003.png

  金融城成交领先、与琶洲及珠江新城构成“黄金三角”

  从写字楼成交前五板块来看,金融城、琶洲及珠江新城“黄金三角”仍占主导,而各板块录得有项目成交均在5个以下,表明写字楼成交较为集中。从成交同比情况来看,除珠江新城由于供应不足导致成交同比有所减少之外,其余板块均呈现增长趋势。

image005.png

  新政后一年(2017.4-2018.3)写字楼成交前五板块


分享到:
责任编辑:黄颖
您可以使用键盘的←和→进行翻页

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1叶檀:一线城市房地产冻结!三四线还剩六个月?
  2. 2筑梦•逐梦|筑梦于心,逐梦前行!不负美好新时代
  3. 3“宅”大于“豪” 广州豪宅产品进化论
  4. 4国家发改委交出经济成绩单 这5个信号与房地产相关
  5. 5一二手房价倒挂致“摇号买房”蔓延 限价政策效应递减
  6. 6二线城市房价领涨 专家:各地仍会密集出台调控政策
  7. 7四部门联合治理违规提取住房公积金 不允许提取公积金炒房
  8. 8黄埔区最大型千人长卷绘画亲子活动,本周末等你来画!
  9. 9排名跃升114位 碧桂园两度入选世界500强
  10. 10专家建议楼市监管前移 要求土价涨幅不超出当地人均收入增幅

新闻推荐

  1. 11站教育|广东省罕见12年义务教育板块,下手要快!
  2. 2房地产税改革是大势所趋 让土地财政和土地融资退出
  3. 3两问楼市:房价上涨动力何来?调控会否转向?
  4. 4供应骤减去化周期延长 上半年广州公寓成交止跌企稳
  5. 5有所上升!本周末六盘有新动作 花都再添刚需新盘
  6. 6出道还不够五年!一路蹿红的TA即将成为增城的C位担当!
  7. 7【成交】9850元/㎡!深圳首创逾6.4亿+1000平租赁房入驻狮山
  8. 8国家发改委交出经济成绩单 这5个信号与房地产相关
  9. 9二线城市房价领涨 专家:各地仍会密集出台调控政策
  10. 10一二手房价倒挂致“摇号买房”蔓延 限价政策效应递减

楼盘推荐

视频推荐