郑州4月约千亩地入市 鑫苑4.03亿首获53亩城改用地

　　4月2日，河南鑫苑广晟置业有限公司以底价约4.03亿元，折合楼面价1976元/平方米竞得郑政出〔2018〕42号（网）地块，拉开郑州4月土拍序幕。

　　42号地块为城改用地，为紫荆山南路、白桦路、春晓路、南三环合围区域，土地面积为35181.08平方米，约合52.77亩，容积率为1.0至5.8，建筑密度小于45%，建筑总面积应小于204046.95平方米，其中安置房总建筑面积110965平方米，商品房建筑面积为93081.95平方米。

　　鑫苑拿下42号地将作为鑫苑国际新城的后期用地。鑫苑国际新城算是郑州目前少有三环边（内）上的千亩大盘，坐享地铁2号线花寨站-南三环双地铁口。

　　据观点地产新媒体了解，郑州4月共有15宗地入市，包括13宗城改用地，2宗纯住宅地，总计1062.77亩，总起拍价约67亿元。

　　4月10日将出让郑政出〔2018〕43-47号（网）地块。其中43-44号地为三王庄城改用地，根据地块位置显示，或为永威西郡的项目后续用地；而45-46号惠济区胖庄城改用地，与3月融创竞得四块地相隔不远，据网上检索到的信息，该项目案名应该为“融创城开御府”；47号地为合村并城项目用地。

　　4月12日将出让郑政出〔2018〕48-52号（网）地块，其中48-50号、52号地块为城中村改造项目用地，51号地为合村并城项目用地。49号三王庄城改用地紧邻44号地块，或为永威西郡的项目后续用地；50号惠济区胖庄城改用地或为正商家河家项目的后续用地。4月13日将出让经开区两宗仓储用地。

　　4月25日郑政经开出〔2017〕084号（网）、085号两住宅地开拍。084号地块占地面积约合132.9亩，挂牌起始价15.95亿元，熔断价23.95亿元，综合房价最高限价19000元/平方米；085号地块占地面积约合89.89亩。该地块挂牌起始价10.8亿元，熔断价16.2亿元，综合房价最高限价19000元/平方米。观点地产新媒体得知，经开区是除了北龙湖外，近几年地王最多的区域了，单是在2016年郑州的16个地王中，经开区就占了6个。