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上周成交1453套!白云均价超4万成NO.2,而越秀…

广州房地产网-房掌柜 2018-03-27 08:34:44来源:合富研究院
[摘要]楼市的“小阳春”终于有点样子了!...

  楼市的“小阳春”终于有点样子了!

  2月以来,广州楼市的周成交在千套左右甚至仅有几百套,而上两周终于迎来小突破。上周,广州新房成交量价均齐齐微涨!连续2周成交超1400套,上周的成交量更是近8周以来的最佳!而均价有了个小高峰,保持在1.85万/平之上。

  据房王数据中心的数据显示,上周(2018.03.19-03.25)全市一手住宅网签量为1453套,对比前周的1445套微涨0.55个百分点;而上周全市网签均价为18696元/平,对比前一周的18663元/平,微涨0.18个百分点,均价连续两周直逼2万/平的水平。

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  外围区811套 中心区642套

  黄埔独领风骚 413套夺销冠

  从下图便可看出,自从春节周过后,广州楼市已经在逐步回温,网签数也是慢慢在增加。周成交已连续4周保持千套以上。

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  经统计,上周外围区成交811套,中心区进账642套。

  上周,黄埔区的成交量独领风骚,周成交413套,环比大涨38.13%,比第二的南沙高出105套,为中心区贡献不少,让中心区总体成交维持在600套以上的高水平。

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  值得注意的是,近年来盛产豪宅盘的白云区上周均价为42194元/平米,夺得全市十一区的第二位,甚至比越秀、荔湾的网签价更高。从上图的均价排行图上可以看出,天河以45688元/平的均价成为最贵区域。

  而外围区总体成交不俗,南沙成交308套夺全市第二,环比大涨33.91%,紧随其后的是东部成交大户增城,以283套跻身前三。均价方面,番禺均价已直逼3万/平米,上涨网签价为28906元/平米。

  至于十一区最低价依然为从化,上周录得9836元/平的均价。

  热销盘东部楼盘占六席

  广州绿地城连续两周NO.1

  再来看上周热销TOP10榜单。可以发现,热销楼盘中,黄埔、增城各占3盘、南沙2盘、花都2盘。位于广州东部的增城和黄埔的楼盘加起来占了热销榜的六席,可以看出,广州的刚需供应大板块——东部的热度持续中。

  上周,广州绿地城以203套的实力夺得单盘销冠,成交均价12180元/平,成为了上周唯一一个成交破两百套的楼盘,该盘已连续两周夺得周销冠。

  而南沙的楼盘表现也十分突出,前三位里面南沙盘占了2席,越秀滨海新城以119套的成交量斩获单盘亚军,成交价13881元/平;第三名由南沙保利城以47套的成绩拿下,成交价14304元/平。

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  最贵盘:天河楼盘占六成

  侨鑫汇悦台成最贵盘NO.1

  上周的最贵盘,天河作为豪宅分布最多的区域当仁不让,占据6盘。其余的,白云占2盘,荔湾、番禺各占1盘。

  第一位的是最贵盘的常客,位于天河的汇悦台,网签价为100833元/平米,成为上周唯一一个均价超十万的楼盘。

  第二名是来自白云的珠江岭南公馆,均价过7万,对于白云的整体均价起到一定的拉动作用,成交价为74631元/平,仅成交1套。

  另外,还有2盘均价过6万,位于荔湾的珠光御景壹号上周均价67114元/平,成为最贵盘的NO.3,紧随其后是番禺的星河湾半岛,成交2套,均价为61942元/平。

  而最贵盘TOP10中,成交量最多的为天河的华润天合,成交11套。

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责任编辑:黄颖

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