上周成交1453套！白云均价超4万成NO.2，而越秀…

　　楼市的“小阳春”终于有点样子了！

　　2月以来，广州楼市的周成交在千套左右甚至仅有几百套，而上两周终于迎来小突破。上周，广州新房成交量价均齐齐微涨！连续2周成交超1400套，上周的成交量更是近8周以来的最佳！而均价有了个小高峰，保持在1.85万/平之上。

　　据房王数据中心的数据显示，上周（2018.03.19-03.25）全市一手住宅网签量为1453套，对比前周的1445套微涨0.55个百分点；而上周全市网签均价为18696元/平，对比前一周的18663元/平，微涨0.18个百分点，均价连续两周直逼2万/平的水平。

　　外围区811套 中心区642套

　　黄埔独领风骚 413套夺销冠

　　从下图便可看出，自从春节周过后，广州楼市已经在逐步回温，网签数也是慢慢在增加。周成交已连续4周保持千套以上。

　　经统计，上周外围区成交811套，中心区进账642套。

　　上周，黄埔区的成交量独领风骚，周成交413套，环比大涨38.13%，比第二的南沙高出105套，为中心区贡献不少，让中心区总体成交维持在600套以上的高水平。

　　值得注意的是，近年来盛产豪宅盘的白云区上周均价为42194元/平米，夺得全市十一区的第二位，甚至比越秀、荔湾的网签价更高。从上图的均价排行图上可以看出，天河以45688元/平的均价成为最贵区域。

　　而外围区总体成交不俗，南沙成交308套夺全市第二，环比大涨33.91%，紧随其后的是东部成交大户增城，以283套跻身前三。均价方面，番禺均价已直逼3万/平米，上涨网签价为28906元/平米。

　　至于十一区最低价依然为从化，上周录得9836元/平的均价。

　　热销盘东部楼盘占六席

　　广州绿地城连续两周NO.1

　　再来看上周热销TOP10榜单。可以发现，热销楼盘中，黄埔、增城各占3盘、南沙2盘、花都2盘。位于广州东部的增城和黄埔的楼盘加起来占了热销榜的六席，可以看出，广州的刚需供应大板块——东部的热度持续中。

　　上周，广州绿地城以203套的实力夺得单盘销冠，成交均价12180元/平，成为了上周唯一一个成交破两百套的楼盘，该盘已连续两周夺得周销冠。

　　而南沙的楼盘表现也十分突出，前三位里面南沙盘占了2席，越秀滨海新城以119套的成交量斩获单盘亚军，成交价13881元/平；第三名由南沙保利城以47套的成绩拿下，成交价14304元/平。

　　最贵盘：天河楼盘占六成

　　侨鑫汇悦台成最贵盘NO.1

　　上周的最贵盘，天河作为豪宅分布最多的区域当仁不让，占据6盘。其余的，白云占2盘，荔湾、番禺各占1盘。

　　第一位的是最贵盘的常客，位于天河的汇悦台，网签价为100833元/平米，成为上周唯一一个均价超十万的楼盘。

　　第二名是来自白云的珠江岭南公馆，均价过7万，对于白云的整体均价起到一定的拉动作用，成交价为74631元/平，仅成交1套。

　　另外，还有2盘均价过6万，位于荔湾的珠光御景壹号上周均价67114元/平，成为最贵盘的NO.3，紧随其后是番禺的星河湾半岛，成交2套，均价为61942元/平。

　　而最贵盘TOP10中，成交量最多的为天河的华润天合，成交11套。