网签1450套！上周广州一手网签量创下近七周新高

　　进入三月中旬以来，开发商加快推货节奏，市场活跃度上升，上周广州一手网签成交环比全线上扬，住宅网签量也创下近七周新高。

　　上周广州一手住宅网签创近七周新高

　　根据房掌柜数据中心统计，上周（3月19日-3月25日）广州一手住宅网签成交1450套，网签量创下近七周新高；网签成交均价为18808元/平，环比微涨0.19%。

　　今年在楼市调控的影响下，广州楼市回归理性，市场成交放缓。上周已经是进入2018年以来，连续第12周成交量不破2千套，不过随着3月开发商推货节奏加快，预售证供应阀门放松，广州一手网签成交稳步上升，上周一手住宅网签1405套，供应端也有3400+套新货拿下预售，楼市后续成交较为乐观。

　　黄埔反超增城登顶区域销冠

　　从上周广州各区网签成交来看，外围区域仍然占据成交主力位置，一手住宅共计网签808套，环比稍有跌落。其主要原因为，上周增城一手住宅成交下滑，仅网签280套，跌至全市第三。

　　与外围五区相比，中心六区的成交量则呈现稳步增长趋势，上周一手住宅共计成交了645套，环比上涨了8.45%。其中黄埔区上周网签413套，环比上涨38.59%，成功登顶区域销冠。

　　同时，随着中高端市场的逐渐恢复，也是上周一手住宅网签均价也出现小幅度上升。据房掌柜数据中心统计，上周广州一手住宅网签均价为18808元/平。此外，受入学报名时间的影响，每年3~4月都会有部分买家赶在孩子入学前确定学位房，一定程度上也推动了上周价格上扬。

　　东部大盘引领广州楼市销量

　　从单盘网签成交来看，上周广州十大成交热盘主要集中在东、南部，增城有五盘上榜，黄埔、南沙各有两盘上榜，花都亦有一盘。同时，由于一手供应板块相对集中在东、南部，因此多引导买家往增城、黄埔以及南沙置业。

　　其中，上周网签成交冠军花落黄埔刚需大盘——广州绿地城，共网签了245套。广州绿地城为绿地集团打造的百万方超大综合体，项目涵盖写字楼、商业街、国际高酒店等商业配套，由于绿地城可供货量充足，加上地铁开通、知识城规划等利好，受到越来越多购房者关注。

　　位于南沙区的越秀滨海新城以119套的销量拿下亚军，项目于3月中旬推出86-139平平复式住宅单位，还推出“轻松首付计划”，首付最低15万，剩下的部分可以分三个月付清，给了购房者一定的周转时间；南沙保利城主推74-126平两至四房，目前南沙的限价在1.4万/平左右，南沙保利城首付方式：签约7天内交三成首付和10%的装修款，剩下的在一年内分期付清。

　　近3500套新货持“证”待推

　　上周广州一手网签成交环比全线上扬，新增供应也大开阀门。

　　据阳光家缘数据显示，上周（3月19日-3月25日）广州新增住宅供应量414650.1728平，有3483套新货准备入市。其中，新增住宅供应3316套，新增商业148套，新增办公19套。

　　上周共计7区11盘拿下预售证。与往常相反，上周新增供应主要集中在中心区域，共计新增供应达1972套，供应面积达258474.4128，供货量占比全市的56.61%。仅黄埔一区就贡献了1104套供应量，约占中心区供应总量的55.98%，成功拿下上周供应之首。其中，仅万科尚城一盘便取得5张预售证，新增813套供应。

　　值得注意的是，上周不少高价盘成功拿下预售，佳兆业天墅、保利葛洲坝海德公馆、珠江金茂府、绿地越秀·海玥这四个高价盘取得868套新增供应，占比中心区供应总量的44.01%。

　　而外围区域仅贡献1511套新增供应，占比全市总量43.38%。其中，增城区的尚东·we家和绿湖国际城两盘取得828套的预售。