打造高水平国际滨海新城 南沙将投941亿元建重点项目

　　记者从南沙获悉，2018年南沙将围绕“加快建设承载门户枢纽功能的广州城市副中心，打造落实新发展理念的引领区和示范区”的目标，重点推动一批对全区社会经济发展具有重要带动作用的项目加快建设，充分发挥重点项目建设对全区固定资产投资增长、完善城市基础设施及推进产业结构升级、提高民生福利水平建设的支撑作用。2018年，南沙将全力推进基础设施、现代产业、社会民生和土地收储及城市更新等4大领域15类共263个项目建设，年度投资计划941亿元。其中，纳入区攻城拔寨作战图项目205个，年度投资计划775亿元。

　　打造高水平国际滨海新城

　　基础设施方面，安排项目109个，年度投资计划230.6亿元，着力加快构建粤港澳大湾区“半小时交通圈”，全力加快打造高水平国际化滨海新城。其中，轨道交通方面，重点推进地铁18号线等4个项目；航运基础设施方面，重点推进南沙港四期、南沙近洋国际汽车物流枢纽及配套码头等9个项目；市政路桥方面，重点推进南沙自贸区“三高三快”路升级改造项目、明珠湾大桥、灵新大道改扩建工程等56个项目；片区开发方面，重点推进大岗先进制造业基地区块综合开发项目、万顷沙保税港加工制造业区块综合开发项目等12个项目；公共设施方面，重点推进南沙档案信息规划展览中心等8个项目；生态环保方面，重点推进灵山岛尖污水处理厂、凤凰湖建设工程等20个项目。

　　现代产业方面，安排项目96个，年度投资计划599.0亿元，着力推动先进制造业与现代服务业融合发展，突出总部经济、数字经济、绿色经济发展导向，打造与高水平开放门户枢纽相匹配的现代产业新高地。其中，“IAB”新兴战略产业方面，重点推进广州云从信息科技有限公司高准确度人脸识别系统产业化及应用项目、中创生物科技与医疗器械产业园等15个项目建设；航运物流方面，重点推进广州南沙国际物流中心、天运国际物流嘉诚国际无水港等19个项目建设；总部经济方面，重点推进中金岭南华南总部基地项目、中交汇通中心等16个项目建设；高端制造方面，重点推进广汽丰田发动机新增产品型号（M20C）发动机建设项目、海尔智能制造中心项目等31个项目建设；现代服务业方面，重点推进南沙邮轮码头综合体项目、融资租赁新业态项目等15个项目建设。

　　构建优质公共服务体系

　　社会民生方面，安排项目36个，年度投资计划42.6亿元，着力加快构建优质公共服务体系，着力提高人民美好生活质量。其中，文化教育方面，重点推进广大附中（南沙）实验学校建设项目、南沙新区国际青少年合作交流中心等16个项目建设；医疗卫生方面，重点推进中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院等9个项目建设。

　　城市更新及土地收储方面，安排项目22个，年度投资计划68.8亿元，着力增强城市发展动能，实现城市中心区提质增效发展。重点推进旧村改造、旧厂更新改造、老旧小区微改造等项目建设。

　　专家：置业向南应早日提上议程

　　而政策利好对中国楼市发展的影响力自是毋庸置疑，南沙区集粤港澳大湾区门户、广州唯一城市副中心等光环于一身，更是成为购房者眼中的香饽饽。随着区域的发展，自2015年开始，南沙区房价开始出现比较明显的上扬。

　　目前，南沙区一手住宅售价已普遍达到2万+，热门板块也有不少一手住宅产品售价已达3万+，甚至个别别墅产品售价去到4万+！这些售价超过三、四万元/平方米的楼盘，主要集中在金洲和蕉门板块，及明珠湾板块。

　　方圆房服首席市场分析师邓浩志邓浩志表示，南沙作为唯一副中心被正式提出，说明南沙选择全面发展模式，最终将成为相对"独立"的另一个中心，许多配套都不再会依赖主城区。自成一格将让南沙更宜居，其物业价值也将在价格上得到体现；另一方面若要实现副中心，南沙将有大量新增配套需要完善，未来南沙建设速度定会全面加快。

　　（整理自广州日报、房掌柜）