远洋已获佛山项目 牵手中南置地合作开发三水项目

　　近日，佛山三水发展规划和统计局官网发布项目规划公告，去年11月江苏中南新世界以10.8亿竞得的三水新城地块，将联合远洋共同开发，出资比例各50%。

　　据悉，该地块为三水区云东海街道云庭大道北侧地块八，位于金融街项目东侧，出让面积达5.3万3平方米。去年11月22日，江苏中南新世界经过97轮竞价，以10.8亿+8400平方米配建成功夺得该地，这也是江苏中南首入佛山拿地。

　　根据公示，该地块由中南新世界和远洋合作开发。经查，建设单位佛山昱辰房地产开发有限公司，是由南通中南新世界中心开发有限公司、北京远东新地置业有限公司分别持股50%成立。其中，中南为大股东，而北京远东新地置业有限公司则是远洋集团全资子公司。

　　该地块将由中南负责操盘，暂定名为中南远洋·漫悦湾。回顾当时地块竞拍，除了中南外，中海、美的、碧桂园、合景、绿城和远洋等房企悉数参与，最终中南略胜一筹，以总价10.8亿+8400平配建成功竞得地块，溢价率约23%，折合楼面价约7175元/平（不计建安成本）。

　　此外，远洋曾在3月21日三水北站商住地、3月14日南庄地块的土拍中参与竞拍，但最终均失之交臂。此次与中南新世界联合开发三水地块，意味着远洋在徘徊佛山土地市场大半年后终于首入佛山。

　　据了解，远洋集团，原名远洋地产，创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），业务范围包括中高端住宅开发、城市综合体和写字楼开发投资运营、物业服务、社区O2O、养老产业、医疗产业、长租公寓、房地产基金、股权投资、资产管理和海外投资等。

　　目前华南区域已先后布局深圳、广州、中山等城市，其中，深圳土地储备超130万平，中山土地储备超251万平，多以入股合作形式获取土地，如中山大信不少住宅项目频频与远洋合作。而近几年，远洋进驻佛山的意愿十分强烈，频频现身五区拍地，日前先后参与了禅城南庄、顺德乐从地块等竞拍。

　　南庄地块的拍地现场上，远洋亦小试牛刀，惜败阳光城。事后，远洋竞买人代表透露，佛山各区的地块都会去尝试，寻求机会正式首入佛山。业内人士也分析指出，远洋早已布局珠三角其他城市，参考他们之前的拿地选择，一般会选择中心地段较高或规模更大的项目。

　　（来源：房掌柜综合整理）