楼市迎春新盘陆续上市：房价同比已进入波谷

　　本周一，国家统计局发布了2018年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，12个城市环比下降，天津微涨0.1%。作为楼市传统淡季的一季度即将过去，长达半年之久的停工期也在本月结束，业内预计津城楼市新房供应量将逐步增加，购房者可选择的范围也将逐步扩大。

　　3月以来，楼市逐渐活跃。据天津我爱我家统计，上周我市新房市场新增供应10.3万平方米，成交量16.6万平方米，成交均价为14563元/平方米。其中，环城四区集中放量，远郊区成为市场成交主力。天津我爱我家分析认为，上周新房市场成交价格受成交结构影响出现小幅回落，成交量回升至春节假期前平均水平，整体市场运行相对平稳。

　　在二手房方面，上周我市二手房成交量环比上涨近两成，成交均价环比上涨5%。根据天津我爱我家数据显示，按区域平均成交价格统计，截至目前，今年3月河东区二手房每平方米均价约为17000元，去年同期为23000元；河北区均价为16000元，去年同期为21700元；河西区均价为21000元，去年同期为28000元；南开区均价为25000元，去年同期为27800元；红桥区均价为15000元，去年同期为22000元；和平区均价为27000元，去年同期为38000元。可以看出，虽然当前楼市成交价格相对平稳，但同比来看，房价已明显进入波谷。

　　自去年4月我市深化区域性住房限购政策实施以来，一系列明确、细化、加强监管的措施陆续释放，为购房者不断营造出更健全的交易环境，促使市场向理性回归。今年经过前两个月的沉寂，进入3月后，楼市成交量有所回升，但仍处于低位徘徊阶段，客户持币观望态势依旧占据主导地位。业内普遍认为，3月我市新房和二手房成交量将出现小幅回升，但价格走势预计波动不大。

　　（房掌柜整理来自天津日报、大众网）