【买房攻略】总价200万内“上车盘” 增城、花都、南沙任你选！

　　一说起在广州买房，很多人觉得没底气，面对工资永远赶不上房价的现实，认为买房梦遥遥无期。实际上，相对于同为一线城市的北上深，广州的房价还是相对比较“温柔”，总价150万到200万的“上车盘”还真不少。而从广州目前产品供应的情况看，在售项目大多集中在郊区，中心区土地日益稀缺，买少见少。

　　那可以考虑一下周边的区域——从化太远，而且交通也不便利，那就只能看看近郊的增城、花都、南沙了。实际上，万里挑一还是能挑出价格实惠、靠谱的楼盘的。下面，就让小编给你一一介绍这几个区域的热门楼盘。

　　增城区

　　金地香山湖：生活配套齐全 公共交通便捷

　　金地香山湖位于广园东中新出口新新大道北行，占地2400亩，容积率为0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，金地香山湖打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合城。

　　小区内部有完善的配套体系，公共交通相对发达，项目周边有公交站以及楼吧通向中心区域；小区健身、会所、景观建设更为宜居，配属设备较多，自然环境优良。

　　户型：少见南向望湖景观两三房户型

　　金地香山湖目前在售建面约165－230平半岛湖山双拼别墅和独栋别墅，均价30000元/平起，另项目还有建面约87-142㎡二至四房洋房在售，带装修均价约16000元/㎡。户型面积上看，主要以刚需两房以及改善型三房为主，面积在87-124平之间；从户型设计上，南向单位为主，南北对流设计，三房单位采用双卫设计，简洁方正；每户均有独立阳台，采光性好，方便日常居住晾晒，避免冬季阴冷。

　　优点：1、小区配套成熟，区内教育、医疗、生活配套等相对齐全，适宜居住；

　　2、小区周边自然景观较多，有自然湖泊和内部绿化，整体环境舒适；

　　3、可选择户型较多，均价低，区域内性较比较高；

　　4、大品牌开发商。

　　缺点：1、2KM内无地铁和轻轨等大型公共交通项目，出行主要依靠楼吧、公交以及私家车；

　　2、项目周边有其他在建项目。

　　花都区

　　时代康桥：雄踞狮岭老城区 出则繁华入出则静谧

　　时代康桥项目位于花都区狮岭镇金狮大道西20号，时代康桥周边生活配套成熟，从项目往东一公里，有嘉荣购物中心，往南便是狮岭东升步行街、丽莎广场、友田城等。而省一级小学冠华学校、狮岭中学、花都区第二人民医院等都在时代康桥周边。交通方面，狮岭至新华、广州的多条公交线路都靠近该项目，并在项目旁边也设有公交站，其中，花都狮岭80路车直达，百合雅居站下车即可到达项目。不过，开车可以很顺利的通达广州各区域。

　　户型：拥有超大观景阳台 生活娱乐两不误

　　时代康桥主推E栋以及C栋。其中E栋，户型建面为81-112㎡二至四房，带装修发售，均价14000元/㎡。C栋在售大户型，户型建面为190-370㎡复式六房、182-185㎡大平层，毛坯发售，售价9980-13000元/㎡。时代康桥的户型，方正实用，干湿分区，动静分明，互不干扰；26.4平米超大观景阳台，可满足观景、品茗、娱乐多重需求。

　　以112平三房2厅2卫为例，从户型设计上，客厅方正开阔，明亮宽广。次卧舒展明亮，与南向大尺度阳台紧密相连。客厅与餐厅相连，主卧套房，带独立卫生间，更显私密，更有超大景观阳台。

　　优点1、现楼发售、价格有优势

　　2、周边配套相对完善

　　3、户型优势明显

　　缺点1、离广州市区较远，公交选择性少，附近无地铁，交通不便.

　　2、周边环境复杂，人流量大

　　南沙区

　　越秀滨海新城：地处南沙金洲地段 尽享成熟配套

　　越秀滨海新城位于南沙区金沙路，地处南沙金洲。有完善的市政服务配套，也是自贸区重点发展的区域。今洲广场、奥园金莎广场、华汇国际广场、金洲商业步行街、以及酒店、儿童公园、市妇女儿童医疗中心南沙院区等配套，一直是南沙商业中心。百货、大型超市、电影院、以及各种品牌店，吃、喝、玩、乐一应俱全。

　　同时，金洲距已开通的地铁四号线——金洲站。目前，地铁四号线南延段已开通，而金洲站，又是南延段的始发站，地铁出行十分便捷。越秀滨海新城周边教育资源丰富，根据规划，这个拥有约7000户的百万建面大盘，将用1/3的占地面积，来建设幼儿园、小学和中学，从而打造涵盖12年的全龄教育。

　　户型：N+1灵动户型 带入户花园

　　越秀滨海新城目前在售建面86-139㎡平层单位，三至五房户型，带装修发售，价格在17000-19000元/㎡之间。另在售建面约111㎡复式单位，带装修均价约25000元/㎡。项目在户型上涵盖刚需及改善，方正实用，干湿分区，动静分离，厅出阳台，采光通风俱佳，N+1灵动户型，带入户花园。

　　其中，值得一提的是94㎡的三房两厅两卫，横厅设计，全明格局，主卧带套房，次卫洗手盆外置，方便家人匆忙之间有效利用。餐厅空间稍小，不过紧邻厨房，上菜也比较便利另外，厨房位于户型的北部，L型设计，操作便利，还带有入户花园，可以有更多收纳空间。

　　优点1、小区配套幼儿园小学初中；

　　2、户型十分刚需，适合刚需购房者；

　　3、距南沙繁华商圈不算太远。

　　缺点1、距地铁口有点距离，需要接驳；

　　2、周边配套较为欠缺，有待发展。