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【成交】本周第三块!保利华南2.6亿拿下高明荷城3.3万方地块

来源:房掌柜  江子纯 广州房掌柜  2018-03-21 11:12:54
[摘要]3月21日,荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西将拍卖一宗约3.3万㎡商住用地(兼容商服用地),起拍总价15563万元,折合起拍楼面价约2100元/㎡。

  3月21日,荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西将拍卖一宗约3.3万㎡商住用地(兼容商服用地),起拍总价15563万元,折合起拍楼面价约2100元/㎡。

  该地块将于3月21日10点进行网上拍卖,将采取“限地价+竞租赁住房”的模式进行拍卖。

  值得一提的是,宗地此前因供地计划调整,临拍前取消。而此次重挂牌较之原先25265万元的价格,二次挂牌直线降了9702万元,将近一个亿!

地块信息

  出让地块:高明荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西

  占地面积:33686.82㎡

  总建筑面积:74111㎡

  土地性质:商住地(兼容商服地)

  起始价:15563万元(折合起拍楼面价约2100元/㎡)

  直击土拍现场

  【10:57】8788号又杀回来了!最新报价来自8788号的25813万元,折合楼面价3485元/平。

  【10:42】已过35轮报价,近10轮中只有1787号和5676号在你最我赶。最新报价24063万元。

  【10:30】1787号和5676号也不甘示弱,连续加价。最新报价为1787号的21063万元,折合楼面价2844元/平。

  【10:19】截至目前,共出现11组竞买人。最新报价来自8788号的19563万元。8788号已有四次出价,看来是很想将他拿下了。

  【10:05】目前已有10个报价,7821号最新报价17813万元。

【10:00】土拍开始

  1“限地价+竞租赁” 最高限价4.67亿

  根据公告显示,地块位于高明荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西,占地面积3366.82㎡,容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。

  地块采用“限地价+竞租赁住房”的方式拍卖,其中,地块最高限价46689.93万元,折合楼面价6300元/平。当达到最高竞价后,转入竞租赁住房建筑面积,最高限44466.6平,增价幅次为500平/次。

  2限制兼容用地面积 且须配备多个配套设施

  土地使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地,所有兼容建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%,建筑面积不能超过总建筑面积的40%。

  此外,还需配备物业管理用房、社区警务室、文化活动站等相关设施。

  3前后均为高明碧桂园 周边生活配套少

  地块位于高明碧桂园二期与三期之间,属高明旧城区,周边生活配套较少,仅有德润购物中心、三洲幼儿园、凤凰酒店。交通方面,距高明达到东约3公里。

  该区域在售项目并不多,周边在售项目仅有高明碧桂园峰会,目前在售户型为200平米四房,带装修发售,均价约8000-8500元/平米。此外,项目预计5月将加推101-123平米三四房,吹风价8000元/㎡起。

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责任编辑:郑选

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