高净值人群如何“守富”?
顶级豪宅,一直都是全球超高净值人群的主要理财的选项之一,被视为视其为最具保值性的资产配置。据诺亚财富指出,去年计划增配房地产资产的高净值人士占比从14.6%升至22.7%。根据广州链家对广州市住建委的数据统计,2007年,广州全市二手房均价6413元/平方米;2017年为28054元/平方米,按此计算,固定资产10年内累计增值3.37倍。
数据来源:广州市住建委、广州链家研究院
壹|NO.1
那么,未来的不动产增值主要依托哪些因素呢?
人口流入型城市/区域 顶豪需求只会越来越旺
人口净流入大的城市或者区域,其房产具有投资价值。目前中国城镇化率才57.35%,而发达国家城镇化率在80%以上。城镇化进程会促进城市的就业和居住环境改善,吸引大量人口流入,进而增大住房需求,成为推动房地产行业发展的最大动力。随着一线城市富裕阶层不断增多,新晋富豪对顶豪改善居住的需求将越来越旺盛。
核心区土地越见稀缺 顶豪资产增值空间大
随着城市的不断开发建设,核心区土地越来越稀缺。于此同时,那些占据稀缺资源的顶豪产品供应量随之减少,势必出现供不应求情况,资产价值自然攀升。因此,对于高净值客户而言,购买顶级豪宅成为资产配置的绝佳选择。
稀缺地段的高品质产品 更具备长远价值
随着社会经济的发展,人们对于居住的品质感要求越来越高,好的物业服务、高品质的产品往往在顶豪市场更受欢迎、更为稀缺,供应关系决定了顶豪的投资价值,相对更高,尤其是稀缺地段的作品级收藏品。
2017各大省会城市人口吸引力排名 广州第一
资料来源:公开资料、智研咨询整理
贰|NO.2
作为2017年中国省会城市人口吸引力排行榜中的榜首,在广州要选择什么样的房子才能既符合自住需要又保值增值?
白云新城:珠江新城之后广州豪宅集中区
纵观广州顶豪市场,过去最为稀贵的珠江新城一线风光,逐渐开发殆尽。随之,广州继珠水之后的另一条豪宅脉络开始崛起。白云新城,揽南中国城市核心唯一的“国家级5A风景区”——白云山千年龙脉,占据广州市中心城区与白云空港经济区的黄金发展走廊,拥白云国际会议中心等顶级文化地标、高端商务配套、国际化资源,成为广州继珠江新城之后的城市价值新高地,也是广州新兴的豪宅热点版块。
稀缺地段:无可复制的白云新城核心区
首开龙湖·天奕,地处白云新城核心区,更是白云新城黄金中轴线之上,一脉白云山千年灵性及天赋资源,享受白云山至美天际线,无可复制的核心地段与生态环境,属板块内极为稀缺的住宅产品,而后再难有地段与之媲美。
顶级产品力:领先时代的世界级作品
在产品营造上,首开龙湖·天奕更是以领先于世界的标准打造,盛邀上海世博会“中国馆之父”何镜堂大师等近20位世界大师参与设计,无论是顶级产品设计,还是园林景观,都将重新定义广州顶豪标准。
建筑设计上,将“法拉帝Virtus”灵感线条融入建筑,同时,打造极致的65英尺连续观景面、270°环形天幕;园林景观也实现了龙湖体系内的再超越,向下突破6m、打造出三层立体园林景观;源自西伦敦风顶级精装标准,嘉格纳、全德系卫浴等奢装品牌,2倍于普通豪宅的明星级定制衣帽间.....
作为行业优等生的龙湖物业,针对天奕导入“钻石级物业服务”,汲取世界高端服务范本,为全球高净值名仕构筑专属服务平台,打造专属管家定制服务。
首开龙湖·天奕,以无法超越的顶级产品力,重新定义广州豪宅标准。
据悉,项目现已开放售楼处和样板间,同时约180-245㎡空中大平层,已震撼启幕!品鉴电话020-23308888
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