在房产白银时代 什么样的不动产才具有增值前景？

　　高净值人群如何“守富”？

　　顶级豪宅，一直都是全球超高净值人群的主要理财的选项之一，被视为视其为最具保值性的资产配置。据诺亚财富指出，去年计划增配房地产资产的高净值人士占比从14.6%升至22.7%。根据广州链家对广州市住建委的数据统计，2007年，广州全市二手房均价6413元/平方米；2017年为28054元/平方米，按此计算，固定资产10年内累计增值3.37倍。

数据来源：广州市住建委、广州链家研究院

壹|NO.1

　　那么，未来的不动产增值主要依托哪些因素呢？

　　人口流入型城市/区域 顶豪需求只会越来越旺

　　人口净流入大的城市或者区域，其房产具有投资价值。目前中国城镇化率才57.35%，而发达国家城镇化率在80%以上。城镇化进程会促进城市的就业和居住环境改善，吸引大量人口流入，进而增大住房需求，成为推动房地产行业发展的最大动力。随着一线城市富裕阶层不断增多，新晋富豪对顶豪改善居住的需求将越来越旺盛。

　　核心区土地越见稀缺 顶豪资产增值空间大

　　随着城市的不断开发建设，核心区土地越来越稀缺。于此同时，那些占据稀缺资源的顶豪产品供应量随之减少，势必出现供不应求情况，资产价值自然攀升。因此，对于高净值客户而言，购买顶级豪宅成为资产配置的绝佳选择。

　　稀缺地段的高品质产品 更具备长远价值

　　随着社会经济的发展，人们对于居住的品质感要求越来越高，好的物业服务、高品质的产品往往在顶豪市场更受欢迎、更为稀缺，供应关系决定了顶豪的投资价值，相对更高，尤其是稀缺地段的作品级收藏品。

2017各大省会城市人口吸引力排名 广州第一

资料来源：公开资料、智研咨询整理

贰|NO.2

　　作为2017年中国省会城市人口吸引力排行榜中的榜首，在广州要选择什么样的房子才能既符合自住需要又保值增值？

　　白云新城：珠江新城之后广州豪宅集中区

　　纵观广州顶豪市场，过去最为稀贵的珠江新城一线风光，逐渐开发殆尽。随之，广州继珠水之后的另一条豪宅脉络开始崛起。白云新城，揽南中国城市核心唯一的“国家级5A风景区”——白云山千年龙脉，占据广州市中心城区与白云空港经济区的黄金发展走廊，拥白云国际会议中心等顶级文化地标、高端商务配套、国际化资源，成为广州继珠江新城之后的城市价值新高地，也是广州新兴的豪宅热点版块。

　　稀缺地段：无可复制的白云新城核心区

　　首开龙湖·天奕，地处白云新城核心区，更是白云新城黄金中轴线之上，一脉白云山千年灵性及天赋资源，享受白云山至美天际线，无可复制的核心地段与生态环境，属板块内极为稀缺的住宅产品，而后再难有地段与之媲美。

　　顶级产品力：领先时代的世界级作品

　　在产品营造上，首开龙湖·天奕更是以领先于世界的标准打造，盛邀上海世博会“中国馆之父”何镜堂大师等近20位世界大师参与设计，无论是顶级产品设计，还是园林景观，都将重新定义广州顶豪标准。

　　建筑设计上，将“法拉帝Virtus”灵感线条融入建筑，同时，打造极致的65英尺连续观景面、270°环形天幕；园林景观也实现了龙湖体系内的再超越，向下突破6m、打造出三层立体园林景观；源自西伦敦风顶级精装标准，嘉格纳、全德系卫浴等奢装品牌，2倍于普通豪宅的明星级定制衣帽间.....

　　作为行业优等生的龙湖物业，针对天奕导入“钻石级物业服务”，汲取世界高端服务范本，为全球高净值名仕构筑专属服务平台，打造专属管家定制服务。

　　首开龙湖·天奕，以无法超越的顶级产品力，重新定义广州豪宅标准。

　　据悉，项目现已开放售楼处和样板间，同时约180-245㎡空中大平层，已震撼启幕！品鉴电话020-23308888