王蒙徽：加快住房制度改革及房地产长效机制建设

　　3月19日，十三届全国人民代表大会一次会议第七次全体会议结束后的“部长通道”上，住建部部长王蒙徽接受了记者提问。

　　对于当前的房地产总体形势，王蒙徽总结为两大突出特点：一是房价过快上涨势头得到有效抑制，一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落，三四线城市房价趋于稳定；二是房地产市场预期有所变化。

　　而在前一天，王蒙徽在接受《中国建设报》专访时曾表示，目前住房城乡建设领域发展不平衡不充分的问题依然很突出，发展的质量和效益还不高，存在不小的差距。其中，住房制度方面，住房供需存在结构性矛盾，租售结构不合理，新就业职工、外来务工人员等新市民群体住房困难问题比较突出；在城乡规划建设管理方面，城乡品质不高，城市的整体性、系统性、生长性不够，城乡规划体系尚未形成，城市规划对城市发展的战略引领和刚性管控作用没有得到充分发挥；在建筑业发展方面，建筑业管理体制机制不健全，工程建设方式粗放，组织化程度较低，工程建设标准国际化水平不高，质量问题比较突出。

　　面对房地产市场表现出的新形势和问题，王蒙徽表示，接下来要加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场平稳健康发展。

　　王蒙徽进一步补充道，将坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性、稳定性，进一步夯实地方政府主体责任；加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，包括大力发展住房租赁市场;因地制宜地发展共有产权住房;促进大中小城市的协调发展，使人口和居住需求在空间上得到合理分布，同时继续加快棚户区改造和公租房建设，特别是把外来务工人口，城市无房户等群体纳入公租房保障体系；建立完善差异化的调控政策体系；建立完善房地产的统计和市场监测预警机制，提高调控精准性；大力加强对房地产市场的监管，特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。

　　在回答记者提问的棚改工作时，王蒙徽展示了十八大以来，五年来，棚户区改造取得显著成效。据统计，6000多万居民，出棚进楼，居住环境和条件有了很好的改善。3年计划一共是1500万套。对于今后的工作重点，王蒙徽强调，要确保今年580万套目标如期实现，保质保量。最近督促各省早开工、早建设，确保完成目标；做好棚户区居民安置房质量的改善和服务工作；加强资金管理；建立和完善房地产的统计和市场的监测；并加强对房地产市场的监管。

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