老旧小区的微改造无疑是未来广州城市更新工作的重头戏。近日,越秀区房屋管理局发布多份通知,征集包括北京街盐运西、六榕街旧南海县等19个老旧小区微改造项目的可行性研究报告编制单位。据悉,19个老旧小区微改造共投资约22980万元。
根据公布信息,北京街盐运西和六榕街旧南海县老旧小区微改造项目总投资都分别约为2980万元,其中北京街盐运西老旧小区改造面积约3.94公顷,旧南海县老旧小区改造面积约3.78公顷。
同时,东风路周边的10个老旧小区也列入微改造名单,分别是建设街黄华塘社区、洪桥街洪庆坊社区、六榕街双井社区、六榕街兰湖里社区、梅花村街福今社区、华乐街青菜岗社区、大塘街东平社区、大塘街东皋社区、大塘街北横社区、农林街东风东社区,这10个老旧小区微改造总投资约10010万元,改造面积约109.61公顷。
此外,越秀区大东街辖内还有7个社区也要进行老旧小区微改造,分别是启明老旧社区(二期)、兴仁里社区、仁秀新社区、东里社区、中山三社区、荣华南社区、东贤里社区,该7个社区的微改造总投资约7010万元,改造面积约37.19公顷。
标准:按人居、街区、文化三方向改造
整体人居环境改善建设
对零散分布的危破房或部分结构较好但建筑和环境设施标准较低的居住街区,可进行整体人居环境改善建设。建设内容包括公共安全建设、市政设施改造、建筑修缮与改造、公共环境改善和完善公共服务设施配套等五方面内容,对陈旧低配的建筑、公共设施、开敞空间、景观绿地和环境要素,进行整饰、清理、改造或更换,以提高人居环境质量和优化街区服务水平。
街区风貌保护性整治
对历史文化街区、历史风貌区和历史建筑,可按照“修旧如旧、建新如故”的原则,进行街区风貌保护性整治,建设内容包括房屋主体修缮、楼栋设施改造、建筑立面改造和整饰三类;并在此基础上对文物建筑、历史建筑、风貌建筑设立分类改造修缮标准。通过建筑改造与修缮,保持传统街区原有的肌理、尺度、色彩等风貌特征,延续老城区传统生活场所。
文化维育与功能活化建设
记者了解到对于商业氛围浓厚,有条件进行住改商等产业升级的区域,可沿主要公共空间及沿街面,进行文化维育和功能活化建设,建设内容包括特色公共空间营造和环境要素提升两类。在保留街区整体肌理与街巷尺度、保护历史遗存的基础上,着重塑造街区特色空间,增强环境吸引力和可识别性,引导街区功能活化,提升片区活力,以合理利用历史资源。
来源:房掌柜综合整理
2023-03-06 08:26
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