海珠街坊有福啦！旧楼加装电梯拟一部电梯补助10万元

　　加装一台电梯一次性补助10万元!打算给旧楼装电梯的广州海珠街坊有福了。

　　近日广州市海珠区城市更新局发布了《海珠区促进旧住宅楼宇加装电梯工作方案(征求意见稿)》(下称“《意见稿》”),拟对区内旧住宅楼宇加装电梯按一个梯口一台电梯给予一次性财政补助10万元。这是继去年荔湾区在广州率先按旧楼加装一台电梯补助10万元后,天河区今年内也有望对旧楼装电梯正式实行财政补助。

　　10万元补助 用于补贴购买电梯及安装

　　作为广州的老城区之一,海珠老旧小区存量较大。根据《意见稿》显示,海珠区现有七至九层住宅楼4436栋,其中413栋旧住宅楼宇、479个梯口已加装电梯,旧住宅楼宇加装电梯比例为9.3%。与住在老城旧房的街坊对电梯的旺盛需求相比,目前旧楼加装电梯的成功率并不高。

　　《意见稿》指出,针对旧住宅楼宇加装电梯推进难度较大等问题,拟成立海珠区旧住宅楼宇加装电梯工作领导小组。将通过搭建多方沟通平台,全力引导推动区内国有土地上已建成投入使用的、七层以上(含七层)非单一业主、具有核发权属证明或者核发报批手续的旧住宅楼宇加装电梯工作。对符合物理空间条件且经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主表决同意的(下称“两个2/3”)加装电梯项目,“成熟一个推进一个”。在相关工作方案有效期内取得《建设工程规划许可证》及《特种设备使用登记证》的电梯加装项目,其申请人可到所属街道办事处申请加装电梯财政补助经费。按照一个梯口一台电梯(多个梯口共用一台电梯或一个梯口多台电梯的均按一台电梯核算)给予一次性10万元的财政资金补助。值得注意的是,按照相关规定,“旧住宅楼宇申请电梯加装补助经费,用于购买电梯设备、电梯安装及相关的改造工程。”

　　相关工作方案有望在今年内公布实施,方案的有效期为3年。

　　制定报建指引 进一步优化规划审批流程

　　“今年是海珠‘效率年’,积极推动旧楼加装电梯已纳入区的头等民生大事。”海珠区城市更新局相关负责人表示,海珠未装电梯的旧住宅楼宇主要分布在广州大道南以西的老城区,老旧小区为数不少,居民中又有许多老人,每天爬上爬下确实很辛苦,遇到生病全靠人背下楼,“对便民、适老的电梯的需要十分迫切。”

　　众所周知,对于旧楼加装电梯,邻里之间往往会出现分歧甚至对峙。此前,更有居民因加装电梯导致邻里矛盾升级,最后对簿公堂。因此,如何有效化解矛盾成了一道难关。上述负责人表示,在《意见稿》中已“未雨绸缪”,对达到“两个2/3”同意加装电梯的梯口,属地街道办事处将负责指引居民按工作流程开展加装电梯工作,不仅要指导居民开展对加装电梯的意愿、相邻关系等前期摸查,也要协调相关职能部门、业委会、居民代表及企业(电梯供货商、施工单位)搭建共同参与的沟通平台,协调解决加装电梯存在的矛盾分歧,促成居民达成共识,共同推动加装电梯工作。

　　对于很多有心加装电梯的市民来说,怎么办、找谁办,无从入手也是一个心结。对此,海珠区有关部门去年就已经梳理出了一份旧住宅楼宇加装电梯工作流程图,《意见稿》则在此基础上新增了未来申请财政补助经费的流程,可帮助居民“按图索骥”一步一步实现“电梯梦”和申请补助经费。按照《意见稿》分工,将由区国土和规划局负责制定旧住宅楼宇加装电梯规划报建指引,进一步优化旧住宅楼宇加装电梯规划审批流程等。

　　广州已有三个区“出手”补贴加装电梯

　　动辄需要五六十万元的旧楼加装电梯项目,能申请到10万元的补助肯定是让居民开心的好事。2017年8月,荔湾区开始启动“百梯万人”旧楼宇加装电梯行动,在全市率先出台政策,旧楼加装电梯每台可获政策补助10万元。

　　据相关数据显示,2017年,荔湾区受理申报加装电梯220宗,同意批前公示129宗,核发建设工程许可证62宗。在政策利好之下,群众申请加装电梯的热情和积极性大大提高,月均申报数相比计划出台前增加400%。截至今年1月份,全区已有8宗加装电梯项目获得10万元资金补助,27宗已完工待领补贴,53宗正在开工建设。在今年的十件民生实事中,荔湾区提出完成150台旧楼宇加装电梯。

　　与此同时,天河区今年也把旧楼加装电梯纳入民生实事,提出给予资金扶持,鼓励引导既有住宅加装电梯,年内力争加装电梯50台以上。据悉,天河区现有具有核发权属证明或者核发报批手续,已建成投入使用的七层以上多业主无电梯国有土地性质住宅楼2508栋,共3225个梯口,有387个梯口已加装电梯,仍有2838个梯口没有加装电梯,加装电梯比例为12%。不过,2014年至今,天河区有关部门共收到电梯加建申请439宗,核发增设电梯工程《建设工程规划许可证》356宗,审批通过率约81%,比例较高。

　　根据此前公开的《天河区既有住宅加装电梯工作方案》(征求意见稿)显示,天河区将采用“政府主导、居民自治、企业参与”的模式,用三年时间(2018～2020年),推动区内国有土地上已建成投入使用的、七层以上非单一业主、具有核发权属证明或者核发报批手续既有住宅的加装电梯。对符合物理空间条件且经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主和占总人数2/3以上的业主表决同意的加装电梯项目“应推尽推”;对完成加装电梯并取得特种设备登记证的,按一个梯口补助10万元的原则“应补尽补”。此外还制定了工作机制,规定各部门的分工职责,以便对申请加装电梯的群众进行业务指导,共同解决沟通协调难问题。

　　荔湾区成立旧楼宇加装电梯服务中心

　　今年1月18日,荔湾区旧楼宇加装电梯服务中心(以下简称“服务中心”)正式开门迎客,帮助居民解决加装电梯的困惑。

　　据荔湾区有关部门介绍,该服务中心不仅邀请了10家电梯企业进驻,安排工作人员长期在现场办工,还邀请了具有加装电梯工作经验的志愿者参与其中。有需要的居民可以通过服务中心全方位了解旧楼宇加装电梯的筹备方法、技术要求、申报程序、建设方式、日常管养等知识,避免走弯路。