不看不知道！原来投资公寓还有这么多讲究

　　每一个精明的投资者都深谙一个道理：不能把鸡蛋放在同一个篮子里。于是，银行、基金、股票等花样繁多的投资方式应运而生。而如今，公寓因为其面积小，低总价，投资风险小，转让出租回报大、投资自用皆可等多重优势，也成了一种越来越受欢迎的投资方式。但公寓市场纷繁复杂，想要找到升值潜力大、回报可期的公寓，并没那么简单。接下来老司机手把手教你，如何才能挑选到适合入手的公寓呢?

　　秘诀一：看地段

　　一般来说，如果周边人口多、人流量大，那么办公和居住需求也会相应增加，租金自然也跟着上涨。　　

　　中海联·智汇城3公里范围内围绕10大产业园区、周边分布企业近4000家：富士康、广汽本田、日立汽车系统公司、北汽阿里巴巴、珠江钢琴等多家知名企业，就业人口近8万人次、常住人口近50万，办公和居住需求不可限量

　　而且，建议投资者的目光再放长远一点，把该区域的规划因素也纳入考虑范围。毕竟地处一隅的项目是很难有长久的发展的。只有坐拥地区的大规划，才能不断催升公寓的投资价值。

　　中海联·智汇城位于广州“东进策略”实施的重点区域——增城新塘。新塘肩负着构建广州东部高新技术产业带的历史使命，未来将发展成以人才为支撑的自主创新中心。而2017年12月，增城开发区更是往仙村方向扩容打造新开发区，新增土地4266亩。而中海联智汇城扼守新旧开发区的战略要地。随着以富士康为首的一批高新技术产业相继落户新塘，中海联·智汇城的价值将会逐渐兑现。

　　秘诀二：看交通

　　无论是从保障自用的角度，还是作为投资空间的促涨因素，交通都是投资者入手公寓必须考虑的因素。而在国内大城市发展历史上，地铁类轨道交通沿线更是房价和租金涨速最快的区域之一。所以入手公寓，最好选地铁沿线的喔!　　

　　中海联·智汇城邻近去年底开通的广州地铁13号线官湖站，通过与5号线的鱼珠站接驳，可以轻松直达珠江新城CBD。除此之外，即将开通的穗莞深城际轻轨、在建的地铁21号线以及广惠、广深公路均交汇于此。30分钟畅达天河、东莞、深圳宝安机场的实力，自然为项目加分不少。

　　秘诀三：看户型

　　一般来说，入手的公寓户型不宜过大。因为小公寓投资门槛低，而且从长远的角度来看，小公寓产品更容易回本，收益年限也更长。

　　中海联·智汇城由深耕广东十七载的中海联集团倾力打造，在售平层及复式公寓，全现楼发售。其中复式单位建面为43-50平，毛坯价1.5万/平起;平层单位建面为34-45平，售价1.3-1.6万/平，首付21万起即可入手。

　　(复式单位样板间图)

　　(平层单位样板间图)

　　总的来说，入手公寓一定要综合考虑开发商的整体实力、项目的位置、产品户型实用性、周边配套、交通便利性等问题。希望各位都能挑选到让自己满意的产品。

免费咨询电话：400 8181 360转26429

中海联·智汇城 均价：13000元/㎡起

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