供求是影响房价的一大重要因素。
因此关注广州各区最新的一手住宅库存,可以及时的掌握市场动态,判断未来房价是涨还是跌。
然而进入阳春三月,有的地区库存去化周期已经非常之低,显示出供不应求的状态!
那个区域就是昔日的东大仓——增城区。库存去化周期只有4.6个月,广州最低,市场供不应求。
增城库存之低,并非无货可卖。由上图统计可知,其一手库存高达108万平,仅次于花都与南沙,但增城的销售速度,实在太快了。
其中主要的原因无非为增城是广州仅有的两大不限购区域之一,外地户籍无需任何社保条件即可购买一套房。另外一个不限购区是从化。但无论地理位置,还是产业、交通配套等规划,增城都甩下从化几条街。因此增城楼市呈现一种供不应求的局面,房价还将面临上涨的压力。
最后,掌柜君给大家奉上增城区性价比较高的楼盘供各位购房者做置业参考。
1、中海联智汇城:在售商服类单位均为现楼,在售商用单位有平层及复式两种,复式单位建面为44平-50平,毛坯价15000元/平起;平层单位建面为34平-45平,价格为13000元/平-16000元/平。
免费咨询电话:400 8181 360转26429 |
中海联智汇城 均价:13000元/㎡起 |
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2、万科桃源里:在售100-135㎡南向低密三至四房,带装修均价1.2万/㎡。
免费咨询电话:400 8181 360转26461 |
万科桃源里 均价:12000元/㎡起 |
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3、绿湖国际城:全新四期9栋已于正月初九(2月24日)启动收筹登记,将推出101-121㎡三房两厅两卫主打户型南北对流,带装修均价14388元/㎡,3月3日开盘。
免费咨询电话:400 8181 360转15314 |
绿湖国际城 均价:14388元/㎡ |
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以上信息仅供参考,具体以开发商为准。
2023-05-22 10:36
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