可遇不可求 奥体板块“小三房”或将断货

　　有数据显示，目前在广州，紧凑实用小三房是诸多新广州人的第一选择，“小而精”的特色是其最大竞争力所在，合理的空间设计完全能够满足首次或居家改善置业者的需要，三代同堂更是一步就能搞定。然而，随着二胎政策的放开，开发商打造的户型产品也越做越大，而总价可控、功能实用也更容易升级转手的小户型单位可谓一票难求，尤其是在寸土寸金的天河，在售的“小三房”楼盘更是异常稀缺。

　　在这种情况下，龙湖首开•天宸原著正在加推97㎡三房精装洋房，可谓是“可遇而不可求”。据了解，该产品各个空间户型方正，后期空间利用率高，且整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风。除此之外，其居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度较高。

　　据天宸原著置业顾问周小姐介绍，作为龙湖首入广州的第一个原著系产品，龙湖用其打造别墅的高水准筑造洋房。其精装洋房考量了城市人日常需求、行为习惯、人口结构等多个层面，从居住者的需求出发， 打造“起居系统、卧室系统、厨房系统、洗漱系统”四维精装系统，产品在保留一期20多项人性化精装细节之上再升级，从内在景观到空间面积赠送、精装品牌甄选等，都很注重居住的舒适实用性。

　　值得一提的是，龙湖首开•天宸原著位处广州天河奥体低密度板块，距离珠江新城仅20分钟车程，背靠1500亩原生森林，倚伴5万平方米代建山体公园，容积率低至2.1-3，着力打造宜居新城。其发展规划也是不断升级，综合资料显示，三甲医院广州市中医医院新址已选定于此，规划有800张床位；新迁至该片区的广州市中医医院预计2020年4月前竣工；除此之外，执信中学天河校区去年已动，预计今年年底完工，规划有4500个学位，其中高中60班、初中30班；相关负责人透露，未来地铁21号线、19号线将在附近设奥体东站和世界大观站等五个站点；市中心首条轻轨也落址于此，区域内规划有三个轻轨站。

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龙湖首开天宸原著 均价：46000元/㎡起

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