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楼市315|人在江湖飘,哪有不遇坑!网友控诉楼盘广告陷阱

来源:房掌柜  黄颖 广州房掌柜  2018-03-14 08:48:12
[摘要]看透广告噱头,避开购房陷阱,买到真正的好房子!

  有多少人,花了大半辈子的钱买房,却买来一堆烦恼,这该是多么痛的领悟!

  说好的湖景,被高楼挡住了,没了;

  配套完善指4年以后,配套完善;

  广告商说是地铁盘,其实要走路20分钟;

  ……

  3.15消费者权益日将近,房掌柜特别推出《寻找楼市ZHENG能量》主题策划,本期《楼市315|常在路上走,哪有不遇坑!网友控诉楼盘广告陷阱》篇,将征集到的网友在买房路上遇到的各种“购房陷阱”一一展示出来,避免大家再次掉进同一个坑,做到在买房时能看透广告噱头,避开购房陷阱,买到真正的好房子!

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  距离市区仅半小时车程,很可能只是“理论时间”

  网友#猪圈里最闪亮的猪#好多楼盘的广告语是这样的,“交通便利,直通市区,距离市区仅半小时车程”,给人的感觉是近在咫尺。其实说的是在交通畅通无阻,自驾100km/h状况下的“理论时间”。要是公共交通,没一个半小时,根本去不到。

  “首付20万”,其实是“买房的首付分期付款”

  网友#小猪佩奇#现在广州房价那么高,买房真心不容易,首付都很难凑齐!有些楼盘广告喊出“首付20万”即可,说得我都要相信了,其实是首付七八十万,先付20万,剩下的在一个月内凑齐,这我就呵呵了。

  “亲水大宅、纯居住社区……”都是在跟你玩文字游戏

  网友#来包辣条压压惊#楼盘广告画面美轮美奂,把各种美景效果都做出来了。真正去到现场才发现“亲水大宅”就是一个小湖;“纯居住社区”就是郊区,周边没啥配套;“开窗满目见绿”就是打开窗看到一片荒地,零星几株野草,剩下的自行脑补吧。

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  “限量折扣特价房,错过再无”但为什么限量总是卖不完

  网友#岁月静好#十一,楼盘销售发消息说“新推一批限量折扣特价房,错过再无”。年前,又给我发类似的消息,好奇问问,为什么特价房限量,还总是卖不完?都是套路,所谓特价房都是难卖的单位。

QQ截图20180314084636.png

  “楼巴通达全城”,就是没告诉你一天只有四班车

  网友#隔壁老王#某些郊区盘啊,当初看房的时候说楼巴接驳,通达全城,想想,哎,还挺方便。真正了解后才知道,一天就四班车啊,四班。。。估计排队半小时也轮不到我上车吧

  “完善配套,让生活应有尽有”说的是若干年后,小区规划配套建设完成后

  网友#再回首恍然如梦#很多楼盘广告都爱说配套完善,一站式繁华生活尽享。信它你就错了,现成的只有村级配套资源,其他都是在规划中的或者是你自驾15分钟去到的。

  “地铁上盖,4站即达”,这地铁是真实的,还是在建或规划中

  网友#我比多肉更多肉#自从广告法出了后,很多地铁盘广告是这样的,大大的“地铁上盖”字样,小小的“规划中”字样,这样也就算了,其实楼盘距离地铁站还空中直线距离2km,实际路程能走上20分钟。

真假地铁盘图片位.jpg

  样板间虽然好看,可其中的“猫腻”你又知多少

  网友#悟饭#明明我选的那套户型没有飘窗,选房的时候又跟我说跟样板间差不多的,样板间和真实户型其实千差万别,那些美都是好看的装饰、灯光甚至偷偷修改空间面积凑出来的。

  人在江湖飘,哪能不遇坑,坑多了就习惯了。打算买房一族,看到房价一点点上涨,难免会慌张,出手吧,怕后悔,不买吧,还担心。不管多着急,买房这件大事,还是多留几个心眼好!

  一、别太相信广告。眼见为实,事事都仔细问清楚,亲自了解体会为好。

  二、教育地产特别需要注意,楼盘所属行政(街道)区域是否有幼儿园、小学、中学,学校的招生范围是否覆盖该楼盘。

  三、对于开发商派发的宣传册、广告单张、小区规划图、样板间照片等宣传资料应妥善保管,若以后产生法律纠纷也有证据。

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责任编辑:黄颖

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