当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦  > 广州楼市

越秀区零网签!上周广州一手住宅网签均价每平跌3726元

广州房地产网-房掌柜 2018-03-12 16:15:13来源:房掌柜 陈婉玲
[摘要]最近几年来,传统的旺季已经变得不甚明显。...

  每年的3月作为传统楼市的“小阳春”,也是上半年楼市快速去化的一个重要节点,大多房企都会抓住这个时间节点加速推盘。不过在房地产调控政策从紧、金融“去杠杆”等大势之下,市场观望情绪渐浓。

  上周广州一手住宅仅成交1047套

  根据房掌柜数据中心统计,上周(3月5日-3月11日)广州一手住宅网签成交1047套,环比微跌2.7%;网签成交均价为14806元/平,环比下跌20.11%。

1.png

  随着春节假期渐行渐远,广州一手住宅成交也逐渐回归正轨。不过在房产税立法加快、房地产调控政策从紧、金融“去杠杆”等大势之下,房企和购房者选择暂时性观望,“小阳春”首周广州一手住宅仅成交1047套。

  传统的3月小阳春已开局,今年在多重政策调控的大环境下,结果会如何呢?方圆房服首席市场分析师邓浩志认为今年小阳春肯定比不上去年,首先去年是个历史高峰,难以逾越;其次是调控仍旧高压,供应不能重复释放。

  越秀区零网签!高价盘网签量骤减

  从整体成交来看,外围五区依然是楼市成交主力,上周一手住宅共计成交了664套,占比全市的63.42%。其中,增城区更是一手扛起全市成交大旗,以381套的成交量夺得区域销冠。与外围五区的高销量形成鲜明对比的是,上周中心六区仅383套,占比全市的36.58%。

2.png

  成交均价方面,上周广州一手楼网签成交均价14806元/平,环比下跌20.11%。究其原因为,中心区域的越秀星汇云城、尚东柏悦府、龙湖首开天辰原著等高价盘网签量骤减,结构性拉低了整体均价,此外增城区的赛宝花园(员工宿舍)的网签也拉低市场成交均价。

  东部大盘引领广州楼市销量

  从单盘网签成交来看,上周广州十大成交热盘主要集中在东、南部,增城有五盘上榜,黄埔、花都各有两盘上榜,南沙亦有一盘。同时,由于一手供应板块相对集中在东、南部,因此多引导买家往增城、黄埔以及南沙置业。

3.png

  其中,上周网签成交冠军花落黄埔刚需大盘——广州绿地城,共网签了121套。广州绿地城为绿地集团打造的百万方超大综合体,项目涵盖150m超甲级写字楼、商业街、国际高酒店、高配套住宅等9种产品,生活配套完善生活氛围浓厚。

  位于增城区的绿湖国际城以89套的销量拿下亚军,项目于三月初加推加推101-120㎡的两房单位,带智能装修,较受市场追捧;而合景誉山国际则是主打刚需低价,置业门槛较低,社区内部配套有8所中小学及幼儿园,清华万博实验学校(小学)、幼儿园现已开学,教育设施丰富较受购房者青睐。

  上周广州一手住宅新增供应环比大增147.89%

  上周一手住宅网签成交平平,不过新增供应环比大增147.89%。

  据阳光家缘数据显示,上周(3月5日-3月11日)广州新增住宅供应量271012.1806平,仅有2350套新货准备入市。其中,新增住宅供应2334套,新增商业4套,新增办公12套。

微信图片_20180316154152.png

  上周共有4区9盘斩获预售证,值得注意的是,上周中心六区以1986套,240371.0289平的新增供应反超外围五区,外围仅有南沙区的星河山海湾和碧桂园悦玺两盘取得预售证,仅新增供货364套。

  而天河区则以1986套,240371.0289平的新增供应1160套,139342.6282平问鼎上周新增供应量之首,供应量占全市总量的49.36%。另外,黄埔区也分别收获三张预售证新增供货716套,招商雍景湾亦以500套的住宅供应拿下单盘供应之首。

分享到:
责任编辑:陈婉玲

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1最新房价地图出炉!8月全国35城房价曝光!
  2. 2贺江川:实现62亿压力大 北辰还是有信心完成
  3. 3增城再推三宅地累计13万平 永和板块或增大型居住社区
  4. 4创新战略驱动中新广州知识城发展
  5. 5快讯 | 叶檀:中美贸易战让中国人终于知道不能随便吹牛!
  6. 6住建部:严格查处投机炒房、黑中介等房地产乱象
  7. 74条地铁+新学校+十大项目入驻!海珠这个地方或变身广州“硅谷”
  8. 8景业名邦集团首入肇庆 5.66亿摘得鼎湖区科创中心优质地块
  9. 9广州公积金新规发布!违规提取将被禁用5年
  10. 10重磅!保利地产升级为保利发展 力争重回行业前三

新闻推荐

  1. 1中森食博汇即将变身创意园 预计年产值达40亿元
  2. 22018年增城新开办15所幼儿园 可提供约5670个学位
  3. 3最新房价地图出炉!8月全国35城房价曝光!
  4. 4住建部:严格查处投机炒房、黑中介等房地产乱象
  5. 54条地铁+新学校+十大项目入驻!海珠这个地方或变身广州“硅谷”
  6. 6番禺旧改南浦村“饮头啖汤”!打造红木小镇、配套幼儿园、小学,还有这些变化……
  7. 7增城再推三宅地累计13万平 永和板块或增大型居住社区
  8. 8探访世联红璞突发拆迁: 3天搬离 200多租户何去何从?
  9. 9“山竹”已成全球风王 或以超强台风级登陆海南广东
  10. 10花都拟沿新街河建生态居住区 滨水一线建筑控高45米

楼盘推荐

视频推荐