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全城热盼!断货1年!广州销冠【祈福缤纷汇】将再度加推!!

来源:房掌柜  郑选 广州房掌柜  2018-03-12 09:48:23
[摘要]前几天,广州公布了《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案,一石激起千层浪!

  前几天,广州公布了《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案,一石激起千层浪!

  番禺、黄埔部分区域将要被列入主城区,进入主城区后,公共配套会更完善,对后市是利好!华南板、南站板块部分区域,以及整个大学城板块实现了华丽转身!

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  按图所示,番禺被划入主城区的区域是广明高速以南的地方,包括南站板块、华南板块的大部分地区,以及整个大学城板块

  既然大学城、华南和南站板块均在被纳入范围内,那么这三大板块近一年来一手住宅的成交如何?

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注:数据统计周期2017年3月1日-2018年2月15日

  据克而瑞数据显示,近一年番禺六大板块,成交主力集中在华南板块和石基板块,分别成交了2362套和5115套;两个板块的成交量占比相当巨大,占了总成交的96%,主要功臣是华南板块的祈福缤纷汇和石基板块的广州亚运城项目。而另外两个有区域被分摊到主城区的板块则成交较少,大学城板块成交了84套;南站板块则仅成交了29套。

  再来看看价格,观察近一年番禺各板块,不难发现,拉高番禺区整体均价的都是被纳入主城区的华南、大学城和南站三大板块,网签价分别为27242元/平米、36109元/平米和32107元/平米,而如今这三大板块被划入主城区氛围,未来的房价是否更加不可限量?

  综上所述,华南板块成交量大,均价也较高,前景较大学城板块和南站板块来得诱人!

  华南板块"缺货" 一手房仅有两盘推出

  华南板块前景诱人,但实际上华南板块的一手住宅却缺货已久!历经十多载,在华南板块这片广袤的沃土上,已集聚数十万人在这里定居,包括星河湾、丽江花园、锦绣香江、祈福新村、华南碧桂园、广州雅居乐花园等楼盘。这些板块的二手房成交一直比较活跃,位居全市前茅,即使价格上涨,依然有许多买家希望在此拥有一处安居之所。

  这几年,许多购房者都在番禺买二手房,主要是因为价格上低于中心区,而交通、商业配套则优于其它外围区。但近几年,番禺一手新房缺货的态势相当明显,再加上获批房源断崖式下跌,一手成交量不断下降。而2018年番禺全新一手盘仅有金地壹粤府和五矿万樾台,两者全是别墅,光是地价就超过3万+,更别说之后的房价了。

  解渴市场 断货1年的祈福缤纷汇载誉归来!

  曾经,它是全广州的销冠,创下了仅用半年的时间就已网签3041套的成绩,全年销量甩开番禺成交量第二名的广州亚运城1000多套!

  它就是——祈福缤纷汇!

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2016年番禺区楼盘网签销量top10

  2016年6月中旬,华南板块全新项目祈福缤纷汇头次开盘,凭少有的中小户型及完善的配套受到了购房者的欢迎。祈福缤纷汇仅用半年的时间就已网签3255套,取得了全市网签套数魁首,令人惊叹!

  而在2016年,纵观全市大型楼盘,网签超过2000套的仅有5个,均是大型社区。而祈福缤纷汇作为“排第1邨”祈福新邨的全新项目,能取得如此成绩不足为奇。

  比起2016年,现在的番禺早已今非昔比,楼市利好不断,房价水涨船高随着番禺的区域价值不断增强,祈福缤纷汇升值在即。

  为何祈福缤纷汇仅用半年多的时间就能取得如此成绩?除了其作为超级大盘的底气,还在于项目本身各类配套的齐全,保证无忧生活。

  而这样的超级大盘却已经断货了1年!在全城热盼下,祈福缤纷汇再度加推!解渴番禺楼市!

  230万平米祈福缤纷世界 汇集都市繁华

  商业配套上,祈福缤纷汇楼下的祈福缤纷世界总规模230万平方米,集吃喝玩乐购赏于一体。星巴克、必胜客、麦当劳、肯德基、猫屎咖啡、哈艺影院、名创优品、CROCS、哥弟、阿玛施、华歌尔、乐高、kiss cat……各界翘楚品牌纷纷进驻祈福缤纷世界!

  刺激的娱乐新体验、自在的国际购物风行街、多元的国际手信街……无一不满足业主丰富多彩的社区生活。业主丰富多彩的繁华社区生活由此开始!

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祈福缤纷汇效果图

  祈福新邨地铁时代来临 物业升值可期

  除了商业配套,购房者尤为关注的是交通。交通上,祈福楼巴运营系统成熟,一直有较好的口碑。通过楼巴不仅可以接驳地铁3号线和7号线,还可直接通往香港、澳门、佛山、珠海、深圳等地。

  并且22号线已于2017年开建,预计2020年完工。22号线在祈福新邨设祈福站。通过22号线可换成2号线、3号线、4号线等,可为业主提供又一快捷出行方式。

  值得一提的是,人们对地铁的赞誉往往集中于一句“地铁一响,黄金万两”上,祈福新邨设有地铁专站,升值将成必然事件。因此,在地铁开通前成为祈福新邨的准业主,将是明智的选择。

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地铁22号线番禺段线路

  三甲医院+国际学校+大夫山+祈福湖 医教休闲皆可兼顾

  医疗与教育同样是购房者为重视的配套,在祈福新邨皆可提供优质的选择。医疗上祈福新邨社区内有国际JCI认证的国家三甲祈福医院,学校上社区内有祈福英语实验学校、祈福新邨学校、祈福精英幼儿园等,充分满足孩子的教育需求。

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  值得一提的是,9000亩大夫山是祈福后花园,发展商还出资数百万为业主建造大夫山便道,祈福业主专享福利,自家小区直达大夫山。业主闲时随心而发,放松自己的身心,拥揽静谧与繁花。

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  此外,项目还有600亩祈福湖,湖边散步是区内业主的一大乐事。不容忽视的是,在广州没有一个社区有祈福这么大的湖,这一福利将由祈福业主独享。

  26-201平米多种户型 不同人群置业需求皆可满足

  祈福缤纷汇户型丰富,能够满足不同购房者的置业需求。从刚需到刚改到大户型,一应俱全。一方面祈福缤纷汇的中小户型受到了刚需客们的喜爱,曾经热销的71平两房单位双厅带超大景观阳台,宽敞舒适,无论是单身贵族、还是小夫妻,极致的户型让购房者赞不绝口。

  不仅小户型受到热捧,大户型同样也有人喜爱,祈福缤纷汇的201平稀缺大户型亦满足了人们改善置业的需求,弥补了改善客想在祈福新邨置业的遗憾。同时,产品享有东南大单边无敌视野,大祈福湖山美景尽收眼底,在售时就获得广大意向客户交口称赞。

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  祈福缤纷汇即将加推26-201㎡的一至四房,从受刚需大爱的小户型到改善族热捧的201㎡稀缺户型,祈福缤纷汇全都有!全城热盼!载誉而归!

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责任编辑:郑选

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