便民！广州正式全面推广增量房交易智能化办税

　　广州地税已于日前正式全面推广增量房智能化办税服务。增量房智能办税服务全面推广后，纳税人无需再提供纸质资料，全流程电子化、无纸化办理，整个申报流程只需3—5分钟，办理时间较人工窗口缩短了75%，有利于促进征纳双减负、办税效率双提升。

　　房地产交易登记业务与广大市民生活息息相关，增量房智能办税服务全面推广后，纳税人无需再提供纸质资料，全流程电子化、无纸化办理，全市市民只需凭身份证在手机微信上一“照”或自助终端识别器上一“滴”，申报信息随即自动生成，并在界面的引导下，自助完成房源信息确认、资料电子采集存档、自主申报缴款、电子完税证明下载打印等一系列流程。

　　据了解，这是广州地税在全省房地产交易智能办税大框架下，积极主动、锐意创新，试点探索“移动终端、自助终端”相结合，“多渠道、全流程、一体化”房地产自助办税模式的成果。此项目率先于去年9月份在广州地税的大企业局、海珠区局、白云区局和增城区局开展试点，主要以涉税信息共享为突破点，通过市综治平台，整合集成房管、住建等多个政府部门的房产交易网签数据、测绘数据等，做到底册数据全网上采集、交易数据全部门共享。而在后台数据审核上，则以信息智能化审核代替人工审核，当纳税人用手机微信上一“拍”或自助终端一“扫”即可识别发票金额，后台自动进行数据核算并与房产底册数据进行比对,比对一致方可申报缴税，便利纳税人申报缴税的同时，也减少工作人员审核的出错率和税收风险。此外，纳税人在微信或终端上自助办理缴税业务，均由系统自动拍“照”获取电子影像资料，根据申报资料类别，自动编码、自动归档存入电子文档系统，省时省力，准确高效，资料保存可追溯、更规范。

　　广州地税提醒纳税人，在广州市内不享受契税税收优惠的自然人纳税人，通过增量房智能化办税服务可完成增量房契税、印花税申报。另外，纳税人如需开具增量房电子完税证明，可通过广东省电子税务局、微信公众号、自助终端进行查询、打印和下载电子完税证明作为业务凭证，凭此完税证明即可在不动产登记中心、公积金中心等部门办理业务。

　　另外，在3月8日，广州市政府官网发出了关于进一步简化增量房转移登记收件资料的通知。

　　为贯彻落实国家、省、市有关“简政放权，优化服务”的要求，市不动产登记中心结合增量房转移登记及相关业务实务，进一步简化收件资料，自2018年2月28日起在全市不动产登记机构施行，有效提升不动产登记工作效率和便民服务水平。

　　精简收件资料后，已办理预告登记房屋后续办理增量房转移登记的，不再收取商品房购房合同、购房人身份证明材料;增量房转移登记时一并办理抵押权预告登记转抵押权登记的，不再收取抵押合同、主合同。相关信息原则上按原登记信息记载，由审核人员自行调取、查阅历史登记档案。

　　(房掌柜综合整理自金羊网、广州市政府官方网)