3月2日,位于顺德乐从富华路以北、文华南路以西的一宗2万㎡商住地进行现场拍卖。在开始拍卖之后的7分钟,龙光就以9.4亿元,折合楼面价6223元/平方米拿下该宗地块,十分快速。
据了解,本地块住宅上限为40%,龙光方面表示,打造起来有一定挑战性,并且可能将会建设成佛山总部大楼。
值得一提的是,地块距离广佛线东平站仅500米。
地块信息
出让地块:顺德区乐从富华路以北、文华南路以西地块
占地面积:20778.12㎡
总建筑面积: 151056.93㎡
土地性质:商住地
起始价:92750万元(起拍楼面价约为6140元/㎡)
成交价格:9.4亿元(楼面价:6223元/㎡)
掌柜直击土拍
【10:37】竞拍开始后,2号龙光立马叫价到9.4亿,然后,拿地了。光速!楼面价6223元。
【10:30】土拍开始,本次土地拍卖只有保利、龙光两家参与其中。
佛山新城2万方商住地 限价16.6亿
顺德公共资源交易中心发布的公告显示,乐从商住地块位于顺德区乐从富华路以北、文华南路以西,占地面积20778.12㎡,总建筑面积逾15万㎡,起始总价为92750万元,起拍楼面价约为6140元/㎡,于3月2日10点30分进行现场拍卖。
地块分成A、B、C三区,其中A区占地6258.9㎡,B区占地6764.3㎡,C区占地7754.92㎡。
其中,A区限高为0,但可以设置下沉式商业广场及地下车库。住宅仅限于B区,限高130米,服务性公寓仅限于C区建设,限高230米。此外,B区住宅面积占比不得超过总建筑面积40%,C区服务型公寓面积不得超过总建筑面积40%。
地块容积率高于1.0且不高于7.27,建筑密度不高于42%,绿地率不低于30%,土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地兼容城镇住宅用地。
限地价+竞配建+竞公寓面积 限价1.1万元/㎡
根据要求,地块将采用以“限地价+竞配建+竞公寓面积”的方式确定竞得人。
地块最高限制地价为166163万元(折合楼面价1.1万元/㎡),最大配建无偿返还政府商品住房面积为58762㎡。服务型公寓面积最高上限为60422㎡,竞价阶梯均为300平/次。
配建住宅和服务型公寓设计方案均须报给顺德政府审批后方可报建,且建成后均须无偿移交给政府。
此外,地块须按规划要求在XCND02-04-04(a)地块结合绿化设置下沉式广场作为公共开放空间,至少设置一部手扶电梯和一座步梯连接地面,由建设单位实施和管理运营。整个地块须全天候无偿向社会开放。
值得注意的是,地块除了邻近地铁东平站外,东侧规划建设佛山地铁3号线线路经过,所以地块内建筑须对该轨道线进行避让,并作抗震减噪处理,建设方案严格按照规范规定执行,并符合相关部门审批要求。
地块位于佛山新城CBD一期项目内
公告还提到,地块位于佛山新城CBD一期项目范围内。据悉,区域内已有佛山新城中欧中心、佛山世纪莲体育中心、佛山图书馆、东平小学、佛山公园、佛山市妇女儿童医院等配套一应俱全。
目前,佛山新城已吸引了保利、碧桂园、泰禾、招商、能兴等房企进驻,现在售楼盘有怡翠晋盛、M-CITY、碧桂园华润新城之光、星英半岛、泰禾佛山院子、保利海德公馆、中国德国港等,洋房在售价格约18000-24000元/m2,公寓售价15000-18000元/m2。
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