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【买房攻略】广州总价200万内刚需房 外围增城与番禺、南沙如何选?

来源:房掌柜  陈淋运 广州房掌柜  2018-02-24 05:16:39
[摘要]每年无数年轻人来广州寻梦,但大城市的高房价总是成了漂浮在他们心中不散的一块乌云。中心六区的房子动辄每平好几万,在广州买房成了一个遥遥无期的梦想。

  每年无数年轻人来广州寻梦,但大城市的高房价总是成了漂浮在他们心中不散的一块乌云。中心六区的房子动辄每平好几万,在广州买房成了一个遥遥无期的梦想。

  许多想买房的人都有一个困惑?是买中心区的小破旧,还是买外围区的大靓房?然而,随着广州“半小时生活圈”的建设,外围五区不失为一个购房新选择。这里没有中心六区的吵闹,甚至存在一字头的房价。

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  按照广州中心区一手楼动辄5字头以上的均价,200万选择中心六区的可能性非常低,而且目前市面上中心区主流的户型都是3房、4房等改善型单位,且均价在5字头、6字头以上。

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  随着广州逐渐扩大、城市化逐渐深入,广州的外围区也有属于自己的商圈,而在这外围区的楼盘也都有非常完整的配套,生活也比较方便。因此,选择外围区置业更为亲民!尤其是目前比较主流的三个区域:增城、南沙与番禺!都是非常经济实惠的!今天,小编就来为大家推荐几个处于外围区性价比较高的热门楼盘,让购房网友们不再困惑。

  富力伯爵山:低密度生活典范 享受自贸区便利

富力伯爵山.jpg

  富力伯爵山毗邻4号线南延段南沙客运港站,周边有客运码头、公安局、公交站等。且背靠天山、麓山,面向黄山鲁森林公园,搭配小区园林的丰富植物群,是南沙区稀有的富氧生态宜居大盘。内部拥有中英国际幼儿园,旁边还有金业小学可入读。小区内部会所建设完善,内部有健身房、娱乐设置、餐厅以及儿童游乐园、泳池等可以供业主平时休闲使用。

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  同时,因为地处自贸区,也自然享受自贸区带来的一系列便利,而且,已经开通的地铁四号线延长线可以通过社区门口的多路公交接驳地铁站,方便业主去金洲短途购物以及通勤中心区的需求。

  户型:多样户型选择 舒适度高

  户型建面涵盖范围大,且从样板间可以看出,富力伯爵山项目方正实用,南北对流。因为洋房整体以低楼层为主,可以拥270度景观视线,部分单位配有大落地飘窗台、超大阳台,舒适性高。项目主要户型为77-130㎡二至三房,方正实用,南北对流,可以更好的满足刚需、改善型买家的多种需求。

富力伯爵山 B2、B7、B13、B16栋03户型,3室2厅2卫,114平米.jpg

  富力伯爵山3室2厅2卫 建面为114㎡

  富力伯爵山现阶段顶层复式单位余量不多,建面约220-240㎡,均价约19000元/㎡,带装修发售。项目另推82-131㎡二至四房产品,均价约17500元/㎡,毛坯发售。其中以B区01户型3室2厅2卫为例,建筑面积为114㎡,整个布局比较布局灵活,舒适景观阳台设计,全明通透,采光良好,厨房空间阔绰,烹饪佳肴美食,值得一提的是,主卧带270°超大飘窗,双阳台设计。

富力伯爵山22.jpg

  优点:1、户型涵盖77-130㎡二至三房,南北对流;

  2、低密度社区,更有利于业主享受社区环境;

  3、富力大品牌开发商,物业管理、配套建设经验丰富;

  缺点:1、周边配套相对单一,距离南沙区府有一定距离;

  2、项目距离地铁站有一定距离,通勤需要借助私家车;

  绿湖国际城:湖景+园林+文体中心+购物中心 配套很强大

绿湖国际城.gif

  绿湖国际城位于增城石滩板块,隶属挂绿新城,周边有占地7千亩的挂绿湖和环湖绿道,另外,绿湖国际城自身配套齐全为其一大亮点。项目拥有占地1万平方米的法式风情美食街,2万平方米的全民健身公园、6万平方米法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套。

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  未来将有大型生活超市、品牌旗舰店、服饰、美容SPA等商业门店进驻。而地铁开通后更可以直达增城万达广场,业主一般的生活所需,可在家门口的商业配套中得到满足。另外,由于地处增城重点建设的挂绿新城,绿湖国际城还近享挂绿湖、低碳产业园、增城首家三甲医院、增江画廊等市政配套。

  户型:新品上市 小户方正卧室带飘窗


绿湖国际城四期14座05户型, 3室2厅2卫1厨, 建筑面积约112.00平米.jpg

绿湖国际城3室2厅2卫 建面约112㎡

  绿湖国际城在售四期[公园时光]组团洋房,建面为77-143平的双景洋房,带智能装修,其中四期五座的户型包括77平两房两厅,95平、118平、121平三房两厅,两梯五户,目前在售洋房均价14500元/平。以第四期02单元3室2厅2卫,建面约112㎡为例,整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高,动静分离、卧室均带飘窗,视野比较开阔。不过,厨房空间不算开阔,可通过橱柜的合理布局改善空间。

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  优点:1、广州东价格洼地,均价仅14500元/平;

  2、宜居生态大城,靠近挂绿湖,居住环境优美;

  3、项目自身已配有20万㎡旗舰商街配套和教育配套,社区内基本所需一应俱。

  缺点:1、地铁目前只是规划,还未开工建设。

  广州亚运城:亚运城板块 未来楼市蓝筹股

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绿湖国际城四期14座05户型, 3室2厅2卫1厨, 建筑面积约112.00平米_副本.jpg

  亚运城是广州屈指可数的拥有三地铁交汇的楼盘,附近的海傍站在未来将是4号线及规划中的3号线东延线、8号线南延线的交汇站。可直接通往海珠、天河。如今亚运城内的商业配套已相当完善,不仅有商业中心,小区内的医院也不是小社区诊所,而是三甲级别的广医二院。

  户型:赠送面积大 使用率高


亚运城 【天峯】组团3区100平户型图,3室2厅1卫,100平米.jpeg

广州亚运城3室2厅2卫 建面100㎡

  广州亚运城在售二期洋房产品均价2.4万元/平,户型涵盖建面75平-130平米二至四房单位。以天峯2区3室2厅2卫,建筑面积约100㎡为例,整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风,赠送面积大,使用率高。卫生间空间不算开阔,但基本能满足使用功能。

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  优点:1、靠近地铁海傍站,出行方便;

  2、亚运城广场将开业,商业成熟,购物方便;

  3、新品户型种类多,75-130平刚需改善皆宜。

  缺点:1、组团太多,人口密集。

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责任编辑:陈淋运

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