狗年开年,万达的好消息不断。近日,王健林在万达新年团拜会上致辞表示,万达去年经历风波,但基本扭转了局面。午后,万达酒店发展股价拉升,最高涨幅达15.91%,最终报收1.47港元,上涨11.36%,成交量达到1433万港元。
“风波使我们认真彻底地调整我们的经营战略,甩掉一些过重的包袱,彻底发展轻资产为主的战略,同时兼顾重资产,现在已经见到一些成效。”王健林如此说道。
万达的尴尬处境始于去年年中。
银监会于6月中旬要求各家银行排查包括万达、海航集团、复星、浙江罗森内里在内数家企业的授信及风险分析,排查对象多是近年来海外投资比较凶猛、在银行业敞口较大的民营企业集团。近期监管部门将安排有关企业现场检查,料均是为摸底及排查可能存在的风险,但并非已经做出风险判断。部分商业银行先后自主采取了避险措施,万达相关债券因此在几天内出现了比较大的成交。
随后万达地产债跳水,王健林在福布斯排行榜中变成了“前首富”。而万达随后开启“卖卖卖”模式,在出售万达文化旅游城、酒店物业后,南昌等地的万达广场的业主也发生了变更。南昌西湖万达广场投资有限公司投资人已由大连万达商业地产股份有限公司变为珠江人寿保险股份有限公司。此外,九江、盐城等地的万达广场也发生了业主变更。这一系列的举动也引发了无数市场猜想。今年以来,万达也仍在继续卖掉澳大利亚等多处海外资产以偿还债务。
面对这些质疑,王健林坚信自己的举动是正确的。他曾回应表示,对于万达的买和卖,关键看价格。并解释道,全部酒店每年吃掉十几个万达广场的净利润,所以决定把重资产的文旅项目和酒店卖掉,做轻资产这种只赚不赔的买卖,绝对是上策。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,今年2月份,万达先后与腾讯、京东、苏宁、融创,以及阿里等巨头签订战略投资协议,这有助于万达积极寻找新的战略发展,对于后续降低投资成本、扩大市场占有率等都有积极的意义。
(房掌柜整理自新华网、金融界、和讯网)
2023-03-28 14:45
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