开工大吉|广州七区踩盘直播！楼市新春第一探

年初七，开工大吉

　　2018年2月22日（大年初七），房掌柜在此首先祝大家开工大吉。今年，房掌柜将温度发声，以全新面貌继续前行，为广大客户提供更优质、便捷、全面的服务，致力于让生活因房子更美好。

　　【2018，开春探盘】一探楼市开春新气象。今日，房掌柜全体编辑集体出动，走进广州各大楼盘，带来新鲜滚热辣的第一手楼盘销售动态。

　　|掌柜君直击现场踩盘实况|

　　—天河区—

　　【兰亭盛荟】掌柜君来到天河区的兰亭盛荟，该楼盘是由广电地产和交投置业大手笔的打造的地铁上盖超大公园社区项目，自带6.5万㎡超大空中公园。

　　据掌柜君现场了解到，该项目目前在售70-125平二至四房单位，带精装修，价格为5-5.5万元/平，暂无特别的春节购房优惠措施。值得一提的是，早在2017年10月，该项目的售价还是在4.8万元/平左右。

　　也许是因为春节原因，在掌柜君待在售楼处的一段时间内，暂未看到购房者前来咨询，整个售楼处稍显冷清。

　　项目地址：天河区环城高速东圃立交桥处（五号线东圃站以北500米处）

　　咨询电话：400 8181 360转57379

　　【天河星作】该项目目前在售76-123平二至四房单位，售价4.3万-5万元/平，其中六七栋仅剩一楼二楼的三四套房源，最低售价为4.3万元/平，目前暂无特别春节优惠活动，另外该楼盘将于下个月开盘加推新品，吹风价七万元/平。

　　也许是因为春节假期或天气的原因，售楼处并无购房者，氛围冷清。

楼盘地址：天河区东圃小新塘合景路

　　咨询电话：400 8181 360转18282

　　—海珠区—

　　【雅居乐海珠小雅】来看看广纸片区的雅居乐海珠小雅，据现场销售人员透露，目前可售的产品已不多，73-75平2房只剩2套，96平3房只剩4套，117平4房只剩1套，均价50000元/平。还有一批尚未拿到预售证的产品预计会在三、四月份有所动作，价格待定。

　　在全城数十个春节不打烊的楼盘中，雅居乐海珠小雅便是其中一个。据掌柜君了解到，该楼盘全年无休，春节照常上班。而选择在春节假期过来看房的人亦也有不少。

　　楼盘地址：广州市海珠区广纸板块石岗路

　　咨询电话：400 8181 360转57814

　　【越秀星汇海珠湾】越秀星汇海珠湾目前在售二至四房单位，户型包括有建面约77㎡二房、85㎡三房、94㎡三房以及104㎡四房单位，带装修售价约50000-55000元/㎡，预计2019年12月交楼，目前暂无特别春节购房优惠。

　　另外，该项目年初一至初四放假，初五正式开市。据掌柜君现场观察到或许是因为春节假期的原因，目前来看房的人也寥寥无几。

楼盘地址：海珠区广纸东五街与广纸路交汇处

　　咨询电话：400 8181 360转26987

　　【绿地越秀海玥】目前在售90-120平3-4房，均价5.3-5.5万元/平。该项目全年无休，春节期间过来看房的人也不算特别少，暂无春节特别优惠。

　　据掌柜君了解到，目前该项目还有一批单位的预售证尚未下来，具体的价格及推出时间待定。

楼盘地址：广州市海珠区广纸新城南石路

　　咨询电话：400 8181 360转26466

　　—荔湾区—

　　【保利和光晨樾】先上一组图感受下安静如鸡的保利和光晨樾。

　　据掌柜君了解，该项目现在处于收筹阶段，预计3月中下旬卖1#、6#、7#三栋，确切的时间、价格则待定，不过平层产品（面积为102平、106平）预计4.5-5万元/平，复式产品（面积为130平、140平）5.5-6万元/平。目前可享诚意登记3万抵9.8折的购房优惠。

　　另外，在掌柜君待在售楼处的一段时间内，约有四五个人前后前来咨询看房。

　　楼盘地址：广钢新城南区中央公园首排

　　【振业天颂花园】振业天颂花园目前已开放售楼部、样板房，预计明年3月开盘推出95-176平三四房，毛坯交付，价格待定。现场除工作人员和掌柜君外，并没有其他购房者前来咨询看房。

　　楼盘地址：荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南

　　咨询电话：400 8181 360转35993

　　同样静悄悄的还有北大资源博雅1898。

　　【北大资源博雅1898】现场空无购房者前来咨询看房。据了解，北大资源博雅1898目前主推建面118-139平三四房，户型有建面118平和126平三房，139平四房，带装修发售，均价46000-49000元/平，暂无特别优惠。

楼盘地址：荔湾鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）

　　咨询电话：400 8181 360转57359

　　【中海花湾壹号】“春节不打烊，每天都有成交。”“今天也成交了好几套。”中海花湾壹号销售人员如是说，相对比广钢新城内的其他楼盘，这确实让掌柜君震惊！

　　据了解，中海花湾壹号目前推出“天钻”洋房组团，主推C3#、C6#建面73-114平单位，价格为4.5-5万元/平。

楼盘地址：荔湾区广钢新城地铁西朗站A出口

　　咨询电话：400 8181 360转26218

　　—番禺区—

　　【广州亚运城】作为2017年销售金额最高、销售套数最多的楼盘，广州亚运城的热度自然高居不下。即使天公不作美，天气有点湿冷，但亚运城销售中心依然聚集了不少前来咨询的购房者。据了解亚运城在春节假期并没有打烊，也有不少客户选择在新春佳节前去参观。

　　据掌柜君了解，亚运城目前主推全新天峯组团，首期约90-130平三至四房望江高层。目前已有样板间可供参观，价格尚未公布。

　　楼盘地址：番禺清河东路亚运村（莲花山旁）

　　咨询电话：400 8181 360转26987

　　—黄埔区—

　　【奥园香雪华府】奥园香雪华府位于地铁6号线香雪站，受春节假期及天气影响，项目售楼部除工作人员外，少有客户前去看房。

　　据掌柜君现场了解到，目前该项目住宅产品仅剩最后一套132平大户型，一口价3.5万元/平带装修发售。

　　楼盘地址：萝岗区开萝大道与香雪大道交汇处（新黄埔区图书馆对面）

　　咨询电话：400 8181 360转65912

　　【佳兆业城市广场】虽然天一直下着雨，但全年无休的佳兆业城市广场仍然有人来看房。据掌柜君了解到，佳兆业城市广场现在主推建面约91-125平6米复式四房，6米层高，房价跟春节前大致一样，带装修均价约3.2万元/平，2月期间购房享98折优惠。

楼盘地址：黄埔开创大道与黄埔东路交汇处

　　咨询电话：400 8181 360转18282

　　【保利罗兰国际】项目位于萝岗区府板块，市场热度较高。在阴天天气下，仍有不少购房者前往售楼中心了解。据项目销售介绍，目前保利罗兰国际主推25#、26#，在售户型为131和171平米的4房单位，售价为3.9-4.2万元/平。

楼盘地址：黄埔区广州国际演艺中心对面

　　咨询电话：400 8181 360转18290

　　【万科尚城】万科尚城目前在售65-98平南向复式三四房单位，其中69平三房，总价约200-210万元，70多平三房总价约250万元，88平四房总价约280万元，98平四房总价约310万元，同时在售30-45平阳光小户二至四房（商服类产品），预计2020年交楼。

　　或许受春节假期及天气影响，现场暂无购房者前去看房，气氛冷清。

　　楼盘地址：黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界（南岗地铁站旁）

　　咨询电话：400 8181 360转26822

　　—南沙区—

　　【越秀滨海御城】受天气影响，位于金洲地铁站旁的越秀滨海御城今天的人气并不算旺。该项目初三启市，据了解，前来咨询的客户也有不少。目前该项目在售105-145平复式户型，价格为3-3.3万元/平。

楼盘地址：南沙双山大道与祈丰路的交汇处

　　咨询电话：400 8181 360转26455

　　【蓝光林肯公园】距地铁金洲站稍远的南沙蓝光林肯公园也正式开门迎客。由于天气不佳，销售中心内也稍显冷清。

　　据销售人员透露，目前在售1栋，户型为85-129平二至四房，均价为2.6万元/平，户型、楼层不同，价格也有不同。

楼盘地址：南沙区进港大道金枫路（奥园中环广场旁）

　　咨询电话：400 8181 360转26696

　　—花都区—

　　【豪利花园】位于花都区的豪利花园今日尚未开市。据其贴出的公告显示，年初八至年初十期间，该项目销售中心值班时间为10:00-17:00，年十一过后，恢复正常营运。各位想去该项目看房的看官，可得注意时间了。

　　另外，据资料显示，该项目在清尾货建面96平三房单位，均价24000元/平，带装修出售。

楼盘地址：花都区 镜湖大道18号

　　咨询电话：400 8181 360转10684

　　【路劲天隽峰】路劲天隽峰目前在售1栋的176平四房单位，该单位主卧带小房间，亦可算五房，均价2.5-2.6万元/平，春节期间购房可享五万抵97折优惠。另外，该项目在售180-290平的顶层复试和大平层，均价2.8-3万元/平。同时，预计三月份加推7栋，具体售价未确定，不过可参考6栋价格，2.5-2.8万元/平。

　　另外，受春节假期及天气影响，看房人数较少。

楼盘地址：花都区宝华路与茶园路交汇处，花果山公园旁

　　咨询电话：400 8181 360转26610

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