你选“地铁盘”了吗？这些地铁盘难道你要错过？

　　都说“地铁一响，黄金万两”，对于购房者来说，有没有地铁，地铁修到自己家没有，地铁什么时候开通这些问题无疑是最为关心的。

　　地铁的开通，能够拉近地域的距离，方便市民们的出行，是最受大家欢迎的一种便捷交通工具。近来，广州郊区地铁盘受了众多购房、投资者的青睐，不仅仅因为地铁的缘故，拉近了郊区与市中心之间的距离，而是还因为价格方面，郊区楼盘的价格比市中心门槛低很多。在广州市区内，地铁上盖的楼盘都去到了至少5万+/平了，这样的楼盘，除了贵还是贵！

　　郊区距离地铁站近的有很多，毕竟其方便快捷、具备、升值潜力等因素深受购房者欢迎。小编特意挑选了一些性价比较高的地铁笋盘，以供各位网友参考。

　　广州星河山海湾：双地铁交汇+邮轮输送+快速公交

　　广州星河山海湾地处南沙区南沙湾板块，属于自贸区中心板块，地理位置十分优越；星河山海湾与南沙客运港站仅200余米，小区门口约300米就有公交站，地铁15号线未来将与4号线南延段在南沙客运港交汇，距离海边不到1公里，小区内部已有公办拥有华师附小，华师附幼等名校，配套齐全、环境优美，居住舒适度非常高。

　　户型：N+1户型+入户花园+大阳台+飘窗

　　广州星河山海湾在售户型建面约86-136㎡三至四房，带装修均价27000元/㎡。普遍为“N+1”户型，同时还有超大入户花园与厅出大阳台各有一半面积赠送，使用率非常高。以G1-10栋06洋房户型为例，建筑面积约为124㎡，套内面积就已经有104㎡，使用率达到了84%。另外一个户型亮点就是南北对流，入户花园与厅出大阳台形成南北对流，通风采光较好，适合居住。

优点：1.地处自贸区板块中心位置，地理位置优越；

　　2.依山傍海，自然风光好；

　　3.距离地铁站200米，多路公交车直通南沙中心，交通便利；

　　3.小区内有公立华南师范大学附小及附幼，已经开学；

　　4.N+1户型，赠送面积超多。

　　缺点：1.到达中心市区天河等地时间在1.5小时以上，距离市中心偏远。

　　南沙蓝光林肯公园：4号线金洲站到项目10分钟以内

　　南沙蓝光林肯公园位于南沙繁华的金洲商圈，而且距离4号线金洲站较近，骑车约6分钟内到达，交通比较方便。优越的地理位置造就了南沙蓝光·林肯公园一站式的便捷生活配套，集地铁、万达广场、各大商场、学校、医院、公园为一体。

　　户型：主打大户型三四房

　　南沙蓝光林肯公园在售建面100-129㎡三至四房，带装修均价2.6万/㎡，预计2019年12月前交楼。其中建面100平三房两厅户型方正，客厅、主卧、次卧皆朝南。客厅带大阳台，主卧、次卧带飘窗，通风采光较好。美中不足的是100平三房只有一个卫生间，显得不够方便。

优点：1.距离4号线金洲站约960米，交通方便

　　2.位于南沙繁华的金洲商圈，周边配套完善，生活便利

　　3.小区配套居民健身区及商街，全社区智能化系统管理

　　缺点：1.主推改善型三四房，面积大，购房压力较大

　　2.个别户型设计不够合理，居住不太方便

　　广园东东方名都：紧邻地铁13号线白江站 交通便利

　　广园东东方名都位于增城区新塘东江大道北，紧邻穗莞深城际轻轨、地铁13号线及规划16号线、厦深铁路支线、广深四线等5条轨道交通。小区内部配套不多，可以满足基本生活所需，有幼儿园、泳池和商业街等，周边配套比较齐全，学校、商场比较多，配套的品质还有待提高。

　　户型：104平三房独立三阳台设计

　　广园东东方名都三期预计2018年1月底开盘，到时候会推出建面40-104㎡一至三房，价格和推出具体日期待定。其中建面104平三房户型方正，前面带入户阳光花园，设有独立储物空间，收纳功能强大，还有独立三个阳台设计，客厅、餐厅通透明亮，透风效果好，后拥观景台。值得一提的是，主人套房拥有270°大景观飘窗，显得开扬阔气。

　　优点：1.地理位置好，交通方便，紧邻地铁13号线白江站，无论自驾车或是地铁出行都方便

　　2.项目已发展多年，社区发展比较成熟

　　3.周边地段发展好，住宅群多，发展潜力可观

　　缺点：1.项目坐落国道边上，马路对面是广九铁路，时不时会听到火车声

　　2.项目的容积率比较高，影响居住的舒适度，而且项目的总户数多，以后生活会有影响