一直以来较为缺货的禅城在今年以来加快了推货步伐,2月才过8天,禅城已经推出4宗地块。
2月7日,禅城挂牌位于禅城区佛罗路南侧、化纤路北侧一宗商住地,占地57327㎡,起拍价18.96亿元,折合起拍楼面价约9450元/㎡。
该地块将于3月19日15时进行现场竞拍,采用“限高价+竞配建+摇号”的方式进行。
限地价+竞自持租赁住房比例+摇号
最高限价1.25万/㎡
根据佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站公告显示,地块位于佛山市禅城区佛罗路南侧、化纤路北侧,出让面积达57327.25㎡,容积率小于等于3.5,规划总计容建筑面积逾20万㎡。土地用途为二类居住用地,兼容商业商务设施用地。
地块将按“限地价+竞自持租赁住房比例+摇号”三阶段进行竞拍,地块设置最高限制地价为250806万元(折合楼面价约1.25万/㎡)、自持租赁住房最高比例为100%。当达到最高限制地价和自持租赁住房最高比例时,地块将以现场摇号的方式确定竞得人。
周边少有一手楼盘 生活配套较完善
据房掌柜了解,该地块位于禅城城北片区,左邻邦耀初中,近身以工业区,化纤厂为主,1公里范围内还有大烟囱,居住环境有待改善。
配套上,地块以南有张槎中学、冠华小学等张槎片区及佛山中医院的生活配套,东南方向则是祖庙商圈,百花广场、铂顿城、岭南站、兴华商场等齐聚于此。地块以西,跨过沈海高速则接近罗村。
值得一提的是,本次地块起拍楼面价为9450元/㎡,是禅城起拍价最高的一宗,地块周边直径4公里范围内在售一手楼盘较少,最终会否达到摇号环节,我们拭目以待。
房掌柜了解到,这已经是禅城二月份以来挂牌的第四宗地块了。
2月1日,禅城区挂牌岭南大道东侧挂牌商服地块,宗地占地5417.15平,起拍价10753万元,折合楼面价约4411元/平,将于3月9日10时进行网拍。
2月6日,禅城区陶博大道东侧、规划横五路北侧挂牌商住地块,宗地占地10633.35平,起拍价22672万元,折合楼面价约5330元/平,将于3月14日15时进行现场竞拍。
2月8日,禅城区江湾二路北侧、雾岗路西侧挂牌商住地块,宗地占地39035.89平,起拍价66403万元,折合楼面价约4800元/平将于3月22日15时进行现场竞拍。
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