2018广州楼市预测，回归居住价值

来源：粤泰荔湾华府广州房掌柜 2018-02-09 09:00:40

[摘要]回顾2017年的广州楼市，可谓是几家欢喜、几家愁。欢喜的是，及时搭上了购房的末班车；发愁的是，虽然各种政策不断出台，但是房价依然是平稳中不断上升，更让人着急的是，老城区的优质项目越来越少，价格更是不断 ...

　　回顾2017年的广州楼市，可谓是几家欢喜、几家愁。欢喜的是，及时搭上了购房的末班车；发愁的是，虽然各种政策不断出台，但是房价依然是平稳中不断上升，更让人着急的是，老城区的优质项目越来越少，价格更是不断的攀升。

　　进入2018年，随着2016年下半年至2017年上半年的高价地都进入施工建设阶段，广州城区楼市将出现面粉贵过面包的现象。据悉，广钢新城两宗相邻的限价地，其中一宗地最高楼面价达到了42812元/平方米。因此，尽管2018年，广州楼市依然是去杠杆，回归居住本源，但是老城区屈指可数的项目，价格只会是越来越贵！

　　老城区江畔生活，臻贵难求

　　对于广州老城区而言，地价寸土寸金，能拥有一处居所已经是不易，而南向的房子，更是越发的稀缺。但如果要再增加一个南向望江的条件，那么放眼整个广州，几乎是绝迹。整条珠江，也只有北岸的才是南向望江，时至今日，珠江北岸还能全南向望江的在售现楼真可谓奇货可居，买少见少！

　　作为老荔湾为数不多的江景项目，粤泰·荔湾华府，位于荔湾南岸路上，扼守城市繁华要塞，更是以南向望江优势成为老城区臻贵的江景大盘。

　　为了居住更为舒适，采光通风更好，发展商选择了户型少但全南向的户型设计，为此不惜牺牲部分利益；荔湾华府的双阳台设计，收纳更多城市风景，瞰赏大美江畔景致；入户花园及厨房连接生活阳台的布局，巧妙的实现了南北通透的构思，其间养花弄草，陶冶高雅情操，让生活弥漫着诗情画意。项目户型空间实用率高，给予业主更多超值空间，功能布局更为多元化，可随心设计美好生活。

　　改造后的复式楼，拥有更多创享空间，且真正做到了动静分离，生活秩序井然。楼上楼下，既方便相处还能与父母各自拥有独立私密空间。复式改造可自在发挥，彰显主人的个性。从某种意义而言，居住价值，甚至高于高层。此外，最大好处的拎包入住，醇熟生活不用等待！

　　荔湾华府在户型设计上精益求精，不放过每一个细节，旨在回归生活本源，全面升级荔湾人居品质，让幸福触手可及！