马光远：房价上涨是规律 房价上涨周期还没有完成

　　房地产的发展动向是我们普通老百姓非常在意的问题，房子关乎到每个家庭的生活状态，但是未来的房价究竟如何发展？好像没有人能给出准确的答案，就连房地产神预言家任志强如今也不敢下定论了。

　　任志强前期说过，我们普通人看到的房地产数据并一定是真的，所以我们无法用已公布的数据来衡量房地产市场的状态。对此，近日经济学家马光远又一次提到这个问题。

　　马光远认为，整个房地产市场最的问题就是信息不对称的问题，很多数据都是不准确的，因为无论是房产机构还是开发商的数据，他们都是各取所需，所以我们拿着这些数据来看是研究不清楚的。

　　他还举例说，就好比说深圳市的新房市场价格连续下降了十几个月，但实际的情况可能并没有那么夸张，你去深圳买房可能根本感觉不到房价的下跌。这一点好像确实也如此，如果以数据和实际市场做对比，很多城市真实的楼市状态都不相符。

　　因为在过去的30年，中国经济高速增长，物价方面都上涨了几倍，所以势必也会推动房价的上涨，比如过去冰棍5毛钱一根，现在基本需要2块到3块钱一根。为什么房价上涨如此贵，主要是因为总价高。

　　马光远认为，房价上涨是一个规律，以房价上涨20年的周期来看，从98年开始，第一个20年也才接近结束。简单来说，就是房价上涨的周期到目前为止还没有完成。

　　经济学家吴晓求说过，中国在过去的时间里，货币超发严重，M2的发行量产生了巨大的动能，但是它必须要又一个商品来承担化解，那么金融市场除了股市就是楼市，但是观察连看，中国好像更喜欢让房价上涨。

　　（房掌柜整理来自百家号、楼市关注）