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家乡·TA说:做生意赚的钱还没房价上涨的钱多

来源:房掌柜  郑选 广州房掌柜  2018-02-07 12:04:37
[摘要]汕头市,别名“鮀城“,位于中国广东省东南部,濒临南海,地处韩江、榕江、练江出海口,处于“大珠三角”和“泛珠三角”经济圈的重要节点,是三角、珠三角和海峡西岸经济带的重要连接点,拥有亚太地缘门户的独特 ...

  汕头市,别名“鮀城“,位于中国广东省东南部,濒临南海,地处韩江、榕江、练江出海口,处于“大珠三角”和“泛珠三角”经济圈的重要节点,是三角、珠三角和海峡西岸经济带的重要连接点,拥有亚太地缘门户的独特区位优势。汕头市素有“岭东门户,华南要冲”之称。 汕头自然条件优越。冬无严寒,夏无酷暑。地貌以三角洲冲积平原为主特殊的地理环境造就它海阔石奇、洞幽秀丽。周围有南澎列岛、勒门列岛、凤屿、虎屿等。 汕头文化底蕴深厚,享有“海滨邹鲁”的美誉。地方方言为潮汕话,潮剧、潮乐、潮菜和工夫茶等享誉海内外。汕头民众更以刻苦耐劳、勇于开拓、善于经营、诚实信义而著称于世。

  同时,汕头的楼市发展也是十分迅速,2017年的汕头楼市,楼价达到了历史峰值,汕头土地市场地王频出,这一年,开发商们忙着拿地、开发,卖房,市场的优胜劣汰愈加明显……

  据汕头房管局网站统计,截至12月31日,汕头市(金平区、龙湖区、濠江区、澄海区、潮南区、南澳县)2017年1-12月共成交高层住宅42447套,成交高层住宅面积534万平方米,成交总金额达458.4亿元,同比2016年成交25555套的数据,增幅为66%。

  相当于汕头楼市在过去的一年365天中,每天卖出新房116套,每小时卖出4.8套。

  价格方面,全年高层住宅均价在7600-9300元/㎡间波动,但是区域价格波动明显,汕头市的龙湖区和濠江区的价格先后冲上万字头,濠江区也超越金平区,坐上汕头成交的第二把交椅。

  【地点】:广东省汕头市龙湖区外砂镇

  【当地房价】:7500元/平米

  【人物素描】:个体户头王先生

  小编每次回家,都觉得发现家乡与我上次离开时的模样已然不同。原来都是自建房的一个小镇,逐渐盖起了高楼,多出了许多披着“绿衣”的在建楼盘。并且小编了解到,作为汕头市一个边陲小镇,外砂镇的房价已然高达7500元/㎡。带着对家乡房价的震惊,小编采访了已买房多时的王先生。

  王先生,镇上的个体户,做着建筑材料的生意,随着家乡的高楼一座座拔地而起,开发商纷纷进驻,凭借着诚信经营,王先生的生意也日渐红火。说起当初买房的经历,王先生说道。刚开始他们并不住在镇上,而是住在村里的自建房。农村人几乎都有分地,也几乎户户是自建房,几年前的外砂,镇上楼盘寥寥无几,并不引起镇上人的重视,空置率也很高。

  后来随着外砂饮食业的逐渐发展,越来越多商家选择进驻外砂,带动外砂经济不断好转。加上外砂的居民几乎都是以个体经营为主,收入可观。从而带动了外砂楼市的发展,许多楼盘逐渐建立起来,也有越来越多的农村人选择入住较为繁荣的城镇上,而不是留在村中。

  为了做生意的排面和孩子上学的方便,王先生选择入手了当时镇上最新的楼盘,“骏景花园三期”中的四房单位。王先生有两个孩子,一人一间房加上夫妻俩一共需要使用三间房,考虑到父母时常会过来居住,所以买了四房的大户型单位。“我当时没怎么考虑,只是刚好需要,就去看了看楼盘,四房刚好够用,也宽敞,觉得还不错就直接买了。主要老婆和孩子也十分满意,镇上的路修的宽大又平坦,住在镇上比在村里出行方便。”

  据王先生介绍,目前外砂镇的房价大约在7500元/平方米左右,相比去年他刚入手新房时的这几年,房价飞速上扬,已经翻了几番。对于外砂未来楼市的发展,王先生表示很看好,“现在楼价涨的太快了,做生意赚的钱感觉还比不上房价上涨的钱,我还会考虑再买一套房子。”

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责任编辑:郑选

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