农历新年将至,没买房人群的焦虑程度达到了巅峰。什么时候买房?该怎样买房?整日沉浸在这样的焦虑中,日复一日,年复一年。
那到底什么时候买房会省钱呢?下面小编为你揭示:年末对于大多数人来说是个买房的好时机,一些项目为冲击年度任务会出一些特价房源,比正常在售户型能便宜一些。当然,买价格相对低一点的房子也要有计划,下面根据以下几个因素,为刚需购房者进行解读。
1、预算
对于刚需族来说,他们的经济能力有限,许多人都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,而月供的数额最好控制在总收入的50%以内,这样才会保证生活质量不受影响,也避免断供的危险。
2、地段
购房者需选择交通便利的房子,方便工作的出行。如果和家里父母在同一城市的话,尽量考虑离父母近一些。
3、教育资源
刚需族买房要考虑未来孩子的教育问题。在自己力所能及的范围内,给孩子较好的教育。此外,周边需要有培优班、托儿所,因此在孩子假期中有地方可去,也方便家长接送。
4、户型
买房子只要功能全就行,不需要考虑很大的房子,可以选择二三居室的房子。
为此,小编推荐以下刚需好盘,让大家在这个年末里做一位有房一族!
粤泰荔湾华府
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粤泰·荔湾华府 均价:45000元/㎡起 |
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【项目动态】粤泰荔湾华府在售H4栋复式单位,建面37-56平的两房至三房,带装修,均价55000元/平。另在售H5及H6栋平层建面88-152平的两房至三房,带装修现楼,均价45000元/平。
【小编点评】粤泰荔湾华府是荔港南湾的全新组团项目荔港南湾的全新组团,也是粤泰集团全新打造的重点项目,推出的是H4、H5、H6栋住宅,带装修现楼。
其中,H4栋复式单位,建面37-56平的两房至三房,两梯八户设计,居住舒适度较高。值得一提的是,这批产品均为住宅性质,是广州罕有的小户型复式住宅,入手门槛较低。
而H5及H6栋平层建面88-152平的两房至三房,实用率约为八成。在户型设计方面,平层多为南向,户型南北通透,带双阳台和入户花园,引阳光清风入室。格局方正,动静分区合理,超高空间利用率。
交通方面,靠近地铁五号线中山八站以及有多条公交线路途径该项目。
周边配套方面,粤泰荔湾华府周边有批发市场。而且旁边便是圣地新天地广场,是一个吃喝玩乐应有尽有的大型购物广场,永旺、美心、星巴克、屈臣氏等商业配套也已在近期盛大开业。
教育方面,据悉,该片区对口的学校均为重点名校,包括荔港南湾幼儿园、省一级华侨小学、市一级环翠园小学,省一级和国家示范性重点中学——真光中学、西关广雅实验学校等。
实地常春藤
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实地常春藤 均价:25000元/㎡ |
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【项目动态】实地常春藤售价25000-28000元/平,目前在售建面71平两房,建面86平三房,建面99平、建面105平三房两厅两卫和建面123平四房单位。
【小编点评】实地常春藤位于国际生态居住区长岭居板块东部,与本次实地集团所获的地块仅一墙之隔。作为长岭居板块东部生活区的门户,是该片区的交通中心、商业中心和人气中心。
实地常春藤自身配套也非常完善,斥巨资引进1所市二中(中小学)、2所小学、3所幼儿园,打造小区内的3-18岁全高端教育链。实地常春藤规划10万㎡欧式风情商业,真正做到吃喝玩乐购在家楼下一站式解决。
另外,实地常春藤融合38项智能化运用,将传统的住宅小区升级建设为智慧社区,让业主享受健康科技的便利。
交通方面,实地常春藤紧邻规划中的地铁21号线永和站,有轨电车站、大型公交总站,另配置了社区巴士,无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。
中泰天境
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中泰天境 均价:20000元/㎡ |
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【项目动态】中泰天境主要在售102平米三房两厅一卫和130平米四房两厅两卫,两梯四户设计,带装修发售,其中102平三房均价约2万/平米,130平四房朝向为南向,均价2-2.1万/平。
【小编点评】中泰天境总占地面积约9.5万平方米,总建筑面积超过30万平方米,由18栋高层洋房以及约2.5万平方米的独立商业体组成。
中泰天境采用Art Deco建筑风格,点式布局为主,高品质绿化园林及绝美户型相伴;72~102㎡户型方正实用,动静分区合理,满足业主不同的需求;全屋精装修,配备甄选美的、科勒、西蒙电气等国内外家装建材品牌商家。
中泰天境交通非常便利,临近地铁21号线及14号线交汇站镇龙站,一站到万达广场,两站到天河,六站到珠江新城。
中泰天境周边配套齐全,生活配套方面有美佳购物广场、华联超市、华隆商贸综合市场。教育医疗方面有镇龙中学,九龙小学,蓝天幼儿园以及萝岗区红十字会医院。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2023-03-07 09:56
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