2018年1月17家房企销售金额超百亿 “碧万恒”均破600亿

　　2017年，在“房住不炒”的基调下，全国商品房销售面积与销售额同比分别增长7.7%和13.7%。2018年伊始，房企销售热度不减，首月实现开门红。其中，TOP10业绩门槛值达到150亿元，同比大幅增长超58%;TOP20的业绩门槛值达到87.4亿，同比增长71%;TOP50的门槛值增幅27%。

　　2017全国房地产市场3家企业突破5000亿规模，16家企业超千亿，2018年规模超千亿的企业预计将达到21-24家，规模超500亿的企业预计将达到60家。

　　据中指院统计，2018年1月份，销售额超过百亿的企业均值为227亿元，其中碧桂园、万科、恒大销售额均突破600亿，万科更是同比大幅增长75.3%;中梁销售额达115亿元，单月完成去年一季度的销量，增长迅速。50亿-100亿、30亿-50亿、10亿-30亿的企业分别有18家、16家、47家，单月10亿成为销售TOP100的基本条件。

　　2018年1月份，销售前十企业的主要业绩贡献区域集中在二线以及三四线城市，其中二线城市销售额贡献度达53.10%，是其主要的业绩来源。

　　房地产企业规模达到一定量级后，多元化成为必经之路。房企纷纷选择布局教育产业、文化产业、体育产业、制造产业等，并借此获得更加可持续的发展动力。

　　经历过2017年的增长过后，涨幅在30%以上的多家房企未对外公布目标，一是出于企业稳定发展的需要，避免目标设定与业绩情况差值较大，进而影响资本估值的大幅波动;二是行业进入快速整合阶段，冲规模固然重要，但降杠杆等也日趋重要，销售目标并不是衡量企业经营的唯一指标。

　　进入2018年，调控政策和长效机制在逐渐改变着整个行业。一方面，包括限购、限贷、限售、限价、限商在内的“五限”政策仍在持续;另一方面，房地产长效机制正在加速落地，租购并举、房住不炒等顶层制度逐渐完善。

　　尽管政策压力仍在，但大中房企仍在坚定看好2018年楼市，加速冲刺规模。