据了解,2月1日起首套房贷利率上浮10%起,二套房房贷利率则上浮15%。新利率执行时间以2018年2月1日零时为界限,2018年1月31日24时前将客户资料录入个贷系统的,房贷利率按照原利率执行。
从2017年初的首套房贷八五折优惠到如今较基准利率上浮1.1倍,广州房贷利率在过去一年里至少经历了“四连跳”。有银行业内人士表示,2018年房贷额度紧张,银行的资金成本较高成为当前房贷利率上浮的主要原因。
资深按揭人士、房卫士按揭服务公司负责人郑大源表示2018年开年春,广州住房贷款首套利率从上浮5%调整到上浮10%,这是极为罕见的政策,在即将春节假期的喜庆佳节,通常不会出台利空消息给老百姓添堵的,今年迫不及待的政策预示着2018年可能会有新的更严厉的调控政策出台。2018年的首台利率会不会提高到上浮15%,这就有了想象空间,2018年信贷形势一定会非常恶劣,放款慢将是常态。
明算账:贷款100万元 每月多还多少钱?
如果以贷款100万元、年限20年算了一笔账:按照等额本息的还款方式,在2017年初贷款八五折优惠计算,每月需要还款6149.76元,20年间累计支付的利息总额约为47.59万元;按照利率上浮1.1倍计算,以同样的还款方式,每月需要还款6816.89元,累计支付的利息总额约为63.61万元。这也意味着,今年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年初每月多还667.13元。
(房掌柜整理自金羊网、广州房掌柜)
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