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成交1844套涨近1倍!番禺成功跑出,全因这盘? 

广州房地产网-房掌柜 2018-01-29 17:26:04来源:合富研究院
[摘要]上周广州的气温从闷热雾霾逐渐转冷,今天迎来了大降温,气温仅处于6到8℃之间,大家今早出门的时候一定感觉自己进入了一个冰柜。...

  上周广州的气温从闷热雾霾逐渐转冷,今天迎来了大降温,气温仅处于6到8℃之间,大家今早出门的时候一定感觉自己进入了一个冰柜。这种“冰封”的状态,还要持续一周才有机会解冻。

  而跟气温相反,广州上周一手房成交火热火热,成交量和均价双双上涨,成为一月的最佳。成交量(1844套)甚至比上上周涨近一倍,各区均录得上升。番禺夺得久违的成交量冠军,全因一个大盘!

  据房王数据中心的数据显示,上周(2018.1.22-1.28)全市一手住宅网签量为1844套,环比大涨94.11%,增长近一倍;而上周全市网签均价为19565元/平,对比前一周的17027元/平,大涨14.91%,每平涨超2500元。

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  上周全市一手网签1844套

  十一区成交均上涨 番禺大涨近11倍夺第一

  回顾踏入2018年以来,广州新房成交似乎进入平静期,前三周一手房成交均不过千,且十分稳定的保持在九百多套的水平上。

  而上周,成交似乎来了个月底反弹,成为一月的周最佳,甚至环比上上周大涨近一倍。这其中,原因可能有春节前购房者的购买力释放,以及个别超大盘推新货量较多等。

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  经统计,上周外围区成交1299套,环比上涨87.99%,中心区进账545套,环比大涨110.42%。

  总体来看,全市11区上周新房成交量环比均录得不同幅度的上涨,其中上涨最多的为番禺(997.78%),夺得各区的成交第一。上涨幅度榜紧随其后的为海珠,环比上涨866.67%;第三为环比大涨466.67%的荔湾。

  番禺成交量榜首

  越秀蝉联最贵区

  上周各区均录得上涨,而具体如何,我们一起来看看。

  番禺成交494套,取代“老大哥”增城夺得成交量第一的席位。房王君留意到,番禺成交量的大部分得益于区内的超大盘广州亚运城推货,单一盘周成交达459套,甚至比第二的增城整个区还多。但是,成交喜人,均价却有点不寻常,上周番禺网签价仅13963元/平,大跌35%。

  增城、黄埔则分别成交415套(上涨16.9%)和238套(上涨39.18%)排在第二、第三的位置。

  但值得注意的是,上周中心区成交量成绩不俗,除黄埔外,其余五区(天河、荔湾、白云、海珠、越秀)都是翻倍甚至几倍地增长。其中海珠区上周增长幅度惊人,成交大涨近10倍。

  而进入一月以来一度沉迷的越秀区,更是成交6套,大涨3倍,也以50010元/平的均价蝉联周最贵区。均价紧随其后的是海珠区,上周均价达到48069元/平,近年因为广纸新城、琶洲等板块而备受关注的海珠大有新晋豪宅区域之势。而排在第三位置的,是均价为47874元/平的天河区。

  至于十一区最低价依然为从化,上周录得9297元/平的均价,虽环比上涨9.89%,但依然未能破万。

  亚运城459套周成交傲领群雄

  增城盘占半壁江山

  再来看看上周热销TOP10楼盘榜单。

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  位于番禺的广州亚运城可以说一马当先,周成交459套,比第二的融创御园多393套,撑起番禺区上周的大部分成交量。果然,超大盘推货“不鸣则已,一鸣惊人”。

  其余进入TOP10热销的楼盘,均无破百套成交,紧随亚运城之后的是,亚军的融创御园,成交66套,季军为实地蔷薇国际,成交63套。

  另外,房王君观察榜单发现,中心区仅有黄埔的科城山庄进入榜单,其余9席均位于外围区,其中增城楼盘占据5席、南沙2席、番禺1席、花都1席。

  最贵盘天河区占6席

  侨鑫汇悦台9.73万/平成最贵盘NO.1

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  上周的最贵盘,榜单里面涌入一个来自外围区的楼盘,番禺的星河湾半岛以56660元/平位列最贵盘第十。

  其余席位均由中心区楼盘占领,其中,天河占6席,白云1席,海珠1席,越秀1席。最贵10盘有九席位于中心区,可以说贵价盘仍是中心区主导的节奏。

  侨鑫汇悦台以网签价97304元/平夺得头把椅,售出2套。

  而来自白云新城板块的珠江岭南公馆表现亮眼,以售价74680元/平售出2套,连续2周成为最贵盘TOP 2。

  天河的凯旋新世界则拿下第三的席位,均价73446元/平。

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责任编辑:符婉童

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